Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Bruine Akkers 155

6026DN Maarheeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Bruine Akkers 155 Maarheeze
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bruine Akkers 155 in Maarheeze! Ben je op zoek naar ruimte? Laat je dan verrassen door deze royale vrijstaande gezinswoning waar ruimte en een fijne lay-out samenkomen. Deze woning is gelegen aan de noordzijde van Maarheeze in woonwijk "Bruine Akkers". Deze woning heeft onder andere een ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken op de begane grond. De eerste verdieping is recent gemoderniseerd met onder andere nieuwe dakkapellen (zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde), een fraaie PVC-vloer en een luxe moderne badkamer. De woning beschikt over een ruime zongeoriënteerde achtertuin en een royale garage. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met een donkerkleurige tegelvloer. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne lay-out met optimale indelingsmogelijkheden. Daarnaast heeft de woonkamer een fijne lichtinval. De woonkamer is eveneens voorzien van een donkerkleurige tegelvloer. Aan voorzijde is momenteel de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek met fraai tuinzicht. De woning is voorzien van een lichtkleurige woonkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken heeft meer dan voldoende kastruimte en veel werkbladruimte. De keuken is verder voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser (allen van het merk: Siemens). In de keuken past prima een eettafel en heeft nog handige diepe proviandkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en de deur naar de achtertuin. De woning beschikt over een aanpandige garage met een oppervlakte van circa 21 M2. De garage heeft aan de opritzijde twee openslaande garagedeuren en een de achterzijde een tuindeur. De garage heeft ruimte tot in de nok (nokhoogte circa 5,80m). In de garage bevindt zich ook de vernieuwde meterkast (2024). Eerste Verdieping: De eerste verdieping is recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, nieuw gestucte wanden, een nieuwe PVC-vloer op de overloop en de slaapkamers, nieuwe dakkapellen en raamkozijnen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, deze (ouder)slaapkamer is voorzien van een zijgevelraam en een dakkapel met zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, deze ruime slaapkamer heeft een zijgevelraam en een extra brede dakkapel met inbouwverlichting en eveneens straatzicht. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en een brede dakkapel. En dan de badkamer, wat een plaatje! De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met een regendouche en een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met een dubbele waskom, extra wandkast en een designradiator. Het daglicht komt van een vernieuwd dakraam. De ramen op de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van sfeervolle en praktische "Shutters" als raambekleding. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn twee ruime bergruimtes te vinden waarvan één met de opstelling van de cv-ketel. De ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) heeft een fijne lichtinval door het grote dakraam. De extra bergruimte bevindt zich onder de kapschuinte. Buiten: De woning heeft een verzorgde voortuin voorzien van beplanting en een oprit. Naast de woning gaat een tuinpad naar de achtertuin. De achtertuin is riant te noemen, een groot gazon en borders met volwassen beplanting geven een fijne buitenbeleving. Bij de woning is een groot terras gelegen en een hele fijne terrasoverkapping met deels schuifbare glazen wanden. De achtertuin heeft veel privacy en is zon georiënteerd. Vanuit de achtertuin is de aanpandige garage bereikbaar. Aan de achterzijde hangt een brede zonneluifel. Algemeen: De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast tijdens de bouw van de woning. De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en op eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. Er is zowel op de begane grond een airco (2026) (koelen en verwarmen) aanwezig. Op de eerste verdieping is elke slaapkamer voorzien van een airco (2024) (koelen en verwarmen). In 2025 zijn de dakpannen gereinigd en gecoat. De woning heeft energielabel is C. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.