Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Appelvinklaan 17

3951WR Maarn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Majoor Makelaars Hilversum e.o.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

Appelvinklaan 17 Maarn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en vrijheid in Maarn Op een prachtige locatie in het groene Maarn, staat dit royale en moderne VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en rondom tuin. Een heerlijke plek voor wie van rust, natuur en comfort houdt en ook graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Binnen geniet u van veel leefruimte; een lichte sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers én een multifunctionele kamer op de begane grond. Perfect als werkkamer of gelijkvloers wonen in de toekomst. Hier woont u op loopafstand van het bos, omringd door groen, met het vooruitzicht van jarenlang woonplezier. Dankzij 22 zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel A is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Rust, ruimte en duurzaamheid komen hier samen – welkom thuis aan de Appelvinklaan! Indeling: U komt binnen in een royale hal met vide, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Woonkamer, open keuken, bijkeuken De woonkamer is een gezellige L-vormige ruimte met een gashaard. Het is opvallend licht dankzij de vele ramen met uitzicht op de tuin én groenvoorziening. De fraaie eiken vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt mooi door naar de keuken, waar een tegelvloer – eveneens met vloerverwarming - de ruimtes subtiel van elkaar scheidt. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige tuin in, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel vries combinatie). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel, de hybride warmtepomp en een extra deur naar buiten. Werkkamer De werkkamer, gesitueerd tussen de woning en de garage, is een fijne extra bonusruimte. Perfect als thuiswerkplek voor eventueel 2 personen, speelkamer of toekomstige slaapkamer beneden waarbij er een badkamer zou kunnen worden gerealiseerd in een gedeelte van de garage. Momenteel geeft deze kamer toegang tot de garage. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een complete badkamer De vide zorgt voor een open, luchtige sfeer op de overloop. De hoofdslaapkamer met grote vaste kast ligt aan de rechter zijde en biedt mooi vrij uitzicht. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers met een laminaat vloer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede toilet en designradiator. Een groot Veluxraam brengt veel daglicht binnen. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de ruime praktische bergzolder over de volle lengte van het huis, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. De besloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de garage. Bijgebouw: De garage is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin. Ligging: Maarn is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Hier wandelt of fietst u zo de natuur in (waaronder het mooie natuurwandelgebied “de Koeheuvels”) , terwijl winkels, basisscholen, sportverenigingen, golfbaan Anderstein allemaal dichtbij zijn. Ook het recreatiegebied Henschotermeer dat op fietsafstand gelegen is, is een heerlijke plek om te ontspannen. Het dorp ligt zeer centraal in het land; via de A12 bereikt u Utrecht of Amersfoort in circa 15 minuten. Ook het NS-station Maarn ligt op korte afstand, waarmee u binnen een kwartier in Utrecht of Veenendaal staat. Kortom: Een unieke kans om vrijstaand te wonen, op een groene locatie, met alle comfort van nu. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust. Komt u deze woning zelf ervaren? Verkoper vertelt: “De appelvinklaan 17 in het mooie Maarn is een heerlijke plek om te wonen en te leven. Met bos, scholen, winkels en het gezondheidscentrum op loopafstand. In het huis en in de tuin is er altijd een zonplekje voor een geniet-moment. De straat is verkeersluw en de groenstrook voor het huis beheren wij met de buren". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1992 • Woonoppervlakte circa 133 m². • Inhoud circa 569 m³. • Garage circa 22 m². • Verwarming: Vaillant cv-gasketel in combinatie met hybride warmtepomp. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel in combinatie met hybride warmtepomp. • Isolatie: ramen, vloer, spouw en dak. • Energielabel: A . • Laadpaal aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel vries combinatie. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie D , nummer 421 , groot 370 m². • Er is een vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.