Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Appelvinklaan 17

3951WR Maarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Majoor Makelaars Hilversum e.o.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Appelvinklaan 17 Maarn
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en vrijheid in Maarn Op een prachtige locatie in het groene Maarn, staat dit royale en moderne VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en rondom tuin. Een heerlijke plek voor wie van rust, natuur en comfort houdt en ook graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Binnen geniet u van veel leefruimte; een lichte sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers én een multifunctionele kamer op de begane grond. Perfect als werkkamer of gelijkvloers wonen in de toekomst. Hier woont u op loopafstand van het bos, omringd door groen, met het vooruitzicht van jarenlang woonplezier. Dankzij 22 zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel A is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Rust, ruimte en duurzaamheid komen hier samen – welkom thuis aan de Appelvinklaan! Indeling: U komt binnen in een royale hal met vide, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Woonkamer, open keuken, bijkeuken De woonkamer is een gezellige L-vormige ruimte met een gashaard. Het is opvallend licht dankzij de vele ramen met uitzicht op de tuin én groenvoorziening. De fraaie eiken vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt mooi door naar de keuken, waar een tegelvloer – eveneens met vloerverwarming - de ruimtes subtiel van elkaar scheidt. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige tuin in, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel vries combinatie). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel, de hybride warmtepomp en een extra deur naar buiten. Werkkamer De werkkamer, gesitueerd tussen de woning en de garage, is een fijne extra bonusruimte. Perfect als thuiswerkplek voor eventueel 2 personen, speelkamer of toekomstige slaapkamer beneden waarbij er een badkamer zou kunnen worden gerealiseerd in een gedeelte van de garage. Momenteel geeft deze kamer toegang tot de garage. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een complete badkamer De vide zorgt voor een open, luchtige sfeer op de overloop. De hoofdslaapkamer met grote vaste kast ligt aan de rechter zijde en biedt mooi vrij uitzicht. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers met een laminaat vloer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede toilet en designradiator. Een groot Veluxraam brengt veel daglicht binnen. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de ruime praktische bergzolder over de volle lengte van het huis, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. De besloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de garage. Bijgebouw: De garage is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin. Ligging: Maarn is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Hier wandelt of fietst u zo de natuur in (waaronder het mooie natuurwandelgebied “de Koeheuvels”) , terwijl winkels, basisscholen, sportverenigingen, golfbaan Anderstein allemaal dichtbij zijn. Ook het recreatiegebied Henschotermeer dat op fietsafstand gelegen is, is een heerlijke plek om te ontspannen. Het dorp ligt zeer centraal in het land; via de A12 bereikt u Utrecht of Amersfoort in circa 15 minuten. Ook het NS-station Maarn ligt op korte afstand, waarmee u binnen een kwartier in Utrecht of Veenendaal staat. Kortom: Een unieke kans om vrijstaand te wonen, op een groene locatie, met alle comfort van nu. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust. Komt u deze woning zelf ervaren? Verkoper vertelt: “De appelvinklaan 17 in het mooie Maarn is een heerlijke plek om te wonen en te leven. Met bos, scholen, winkels en het gezondheidscentrum op loopafstand. In het huis en in de tuin is er altijd een zonplekje voor een geniet-moment. De straat is verkeersluw en de groenstrook voor het huis beheren wij met de buren". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1992 • Woonoppervlakte circa 133 m². • Inhoud circa 569 m³. • Garage circa 22 m². • Verwarming: Vaillant cv-gasketel in combinatie met hybride warmtepomp. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel in combinatie met hybride warmtepomp. • Isolatie: ramen, vloer, spouw en dak. • Energielabel: A . • Laadpaal aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel vries combinatie. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie D , nummer 421 , groot 370 m². • Er is een vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.