Einwohner
4.716
Letztes Jahr: 2025
De Wingerd 5
3951XK Maarn • Utrecht
Verfügbar
€ 598.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810
Kaufpreis /m²: € 5.750
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare woning met royale tuin in het groene Maarn! Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt én vlakbij het bos, combineert dit huis rust, natuur én uitstekende bereikbaarheid o.a. door het nabijgelegen NS-station. De woning beschikt over een grote, zonnige tuin met achterom – ideaal voor wie houdt van buitenleven, tuinieren of simpelweg genieten van de ruimte. De 16 meter diepe achtertuin biedt bovendien de mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw, perfect voor wie extra woonoppervlak wil creëren. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een frisse, open sfeer in elke kamer. Het treinstation is op loopafstand waardoor je moeiteloos naar werk of stad reist, terwijl je thuiskomt in een oase van rust. De combinatie van natuur, comfort en bereikbaarheid maakt dit huis tot een unieke kans. Begane grond: Bij binnenkomst tref je in de hal een praktische trapkast en de toiletruimte. De lichte, gezellige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor de winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse apparatuur waaronder o.a. een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken stap je zo de zonnige, groene achtertuin in. 1ste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers. De compleet betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douche, tweede toilet en een praktische handdoekradiator. 2de verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en de wasruimte/logeerkamer met wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Achtertuin: De riante, diepe en zonnige tuin biedt veel privacy en rust. Dankzij de diverse terrassen vind je ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw. De tuinbenodigdheden, fietsen en andere spullen berg je gemakkelijk op in zowel de berging als het tuinhuis. De tuin is ook achterom te bereiken. Ligging; Maarn ligt centraal in Nederland en maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp heeft een eigen treinstation en goede uitvalswegen waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Qua recreatie kan je er heerlijk wandelen en fietsen in de prachtige bossen of ontspannen bij het Henschotermeer. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden o.a. tennis- en padelbanen, een voetbalvereniging en de golfclub Anderstein. De scholen, kinderopvang, winkels, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: • Instapklare en lichte woning • Royale, zonnige tuin met achterom • Rustige én centrale ligging, vlakbij het bos • Op loopafstand van station en voorzieningen • Een niet-zelfbewonings- en asbestclausule zijn van toepassing Deze advertentie is een uitnodiging tot bezichtiging, kortom: Maak snel een afspraak. ___________________________________________________________ Move-in ready home with spacious garden in green Maarn! Are you looking for a bright, atmospheric home that you can move into right away? Then this move-in ready semi-detached house is exactly what you are looking for! Located in a quiet, child-friendly neighborhood and close to the forest, this house combines tranquility, nature, and excellent accessibility, partly due to the nearby NS train station. The home features a large, sunny garden with a back entrance – ideal for those who love outdoor living, gardening, or simply enjoying the space. Furthermore, the 16-meter-deep backyard offers the possibility of a permit-free extension, perfect for those who want to create extra living space. Thanks to the many windows, daylight streams in abundantly, creating a fresh, open atmosphere in every room. The train station is within walking distance, allowing you to travel effortlessly to work or the city, while coming home to an oasis of peace. The combination of nature, comfort, and accessibility makes this house a unique opportunity. Ground floor: Upon entering, you will find a practical storage cupboard under the stairs and the toilet in the hallway. The bright, cozy living room features an atmospheric wood-burning stove at the front, perfect for winter evenings. At the rear are the dining area and the semi-open L-shaped kitchen, equipped with various appliances including a refrigerator, freezer, combination oven, and dishwasher. From the kitchen, you step directly into the sunny, green backyard. 1st floor: On this floor, you will find three spacious, bright bedrooms. The fully tiled bathroom features a sink, bathtub, separate shower, second toilet, and a practical towel radiator. 2nd floor: The attic floor, accessible via a fixed staircase, offers a surprising amount of space. Here you will find the fourth bedroom and the laundry room/guest room with a sink. Additionally, there is plenty of storage space available. Back garden: The spacious, deep, and sunny garden offers plenty of privacy and tranquility. Thanks to the various terraces, you can find a spot in the sun or shade at any time of day. Garden tools, bicycles, and other items can be easily stored in both the storage shed and the garden house. The garden is also accessible from the back. Location: Maarn is centrally located in the Netherlands and is part of the municipality of Utrechtse Heuvelrug. The village has its own train station and good arterial roads, making cities such as Utrecht, Amersfoort, and Arnhem easily accessible. In terms of recreation, you can enjoy wonderful walks and bike rides in the beautiful forests or relax by Lake Henschotermeer. For sports enthusiasts, there are various options, including tennis and padel courts, a football club, and the Anderstein golf club. Schools, childcare, shops, restaurants, and cultural facilities are all within walking distance. Key features: • Move-in ready and bright home • Spacious, sunny garden with rear access • Quiet yet central location, close to the forest • Within walking distance of the station and amenities • A non-occupancy and asbestos clause apply This advertisement is an invitation to view, in short: Make an appointment soon.
Hypothek berekenen
€ 598.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810
3,04%
Jährlich
%
€ 29.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 374 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant eco-tec CW5 (2013)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Maarn
Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Maarn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.
Durchschnittliche WOZ
EUR 585.135
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.835
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Ausbildungsstufe
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
542
Bezeichnung D
314
Bezeichnung F
303
Bezeichnung B
299
Bezeichnung A
261
Bezeichnung E
144
Bezeichnung G
140
Bezeichnung A++
33
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A+++
24
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Strom: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Strom: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Strom: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Strom: 3.035
Betriebsaktivität in Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 891
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer Häuser in Maarn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amersfoortseweg 28 b
3951LB Maarn
€ 835.000 k.k.
€ 5.061/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poortse Bos 14
3951BK Maarn
€ 1.235.000 k.k.
€ 7.351/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 827 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 107.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 41
3951AX Maarn
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 426 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
