Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Daniël Stoopendaallaan 2

3603EL Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Daniël Stoopendaallaan 2 Maarssen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Daniel Stoopendaallaan 2! Dit heerlijke familiehuis in de populaire wijk Hoge Brug Classique kan waarschijnlijk al je wensen vervullen. Met een zee aan praktische leefruimte en de perfecte locatie op loopafstand van het dorp, is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap echt een huis waar je alle kanten mee uit kunt. Er is volop ruimte voor een gezin, thuis werken en hobby’s en de combinatie van moderne bouw in een klassiek jasje zorgt voor een bijzonder comfortabel geheel met de charme van de jaren ’30. De ligging is uniek. In de achtertuin kijk je heerlijk weg in het groen, terwijl je toch op loopafstand woont van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. Maarssen heeft een uitgebreid aanbod aan (vers)winkels, kledingzaken, restaurants en gezellige terrasjes. Er zijn volop sportfaciliteiten en de omgeving is heerlijk voor een rondje fietsen, wandelen of hardlopen. Als je het bruisende stadsleven wilt opzoeken ben je met de (elektrische) fiets snel in het hartje van Utrecht. De bushalte is dichtbij en Maarssen heeft een NS-station met goede verbindingen. Via de Zuilense Ring ben je bovendien binnen enkele minuten op de A2 of A27. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime hal met toiletruimte, meterkast, volop ruimte voor jassen en tassen en een zeer grote vaste bergkast. Vanuit de hal is de keuken via een glasdeur bereikbaar. Door het plaatsen van een extra raam in de zijgevel is hier een bijzonder lichte en ruime woonkeuken gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel. De keuken biedt veel werkruimte en lades en is voorzien van een inductiekookplaat van verzonken afzuiger, een combi-magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast en een quooker. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte aan de tuinzijde en is extra sfeervol door de gezellige gashaard. Via een stalen schuifdeur met glas is de zijkamer toegankelijk die perfect is als werk-, speel- of TV-kamer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een prachtige massief eiken planken vloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een royale overloop, drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer van 5.65 x 3.02 bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De twee kamers aan de voorzijde zijn met afmetingen van 4.06 x 2.81 en 2.96 x 2.69 ook zeer royaal en praktisch in te delen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en elektrische vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en fonteintje. Ook deze verdieping heeft een hoogwaardige, massief eiken planken vloer. 2e Verdieping: deze volwaardige verdieping, met dezelfde mooie eiken vloer, heeft een fantastische vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakvenster aan de zijkant, zodat de ruimte heerlijk licht is. Op de zeer royale overloop bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt in vast kasten. Hier kan eventueel een extra kamer of badkamer gerealiseerd worden. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is zowel bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, als vanuit de werkkamer. De tuin is bijzonder royaal en biedt volop privacy. Aan de achterzijde kijk je heerlijk uit over een slootje met daarachter volop groen. Je kunt hier op mooie dagen tot laat in de avond genieten van de zon. De auto parkeer je op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde. Er is een laadstation om een elektrische auto op te laden. De berging aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor de fietsen. Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging om je te laten zien dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Op alle etages ligt een prachtige, massief eiken planken vloer. • In de keuken is in de zijgevel een extra raam gemaakt die zorg voor veel extra licht in huis. • Het achterste deel van de voormalige garage is geïsoleerd en verbouwd tot werk-/speelkamer. De ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en een lichtkoepel. De kamer staat door middel van een glazen schuifdeur met glas in verbinding met de woonkamer. • De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. • De bijzonder grote (trap)kast in de hal is een ideale plek voor voorraad, stofzuiger en andere spullen. • Het gehele huis is voorzien van fraaie, stompe paneeldeuren. • De berging is voorzien van een loop- en een kanteldeur.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.