Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Daniël Stoopendaallaan 4

3603EL Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Daniël Stoopendaallaan 4 Maarssen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Daniel Stoopendaallaan 4! In dit heerlijke familiehuis in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Brug Classique voel je je direct thuis. Met een zee aan praktische leefruimte en de perfecte locatie op loopafstand van het dorp, is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap echt een huis waar je alle kanten mee uit kunt. Er is volop ruimte voor een gezin, thuis werken en hobby’s en de combinatie van moderne bouw in een klassiek jasje zorgt voor een bijzonder comfortabel geheel met de charme van de jaren ’30. Dit woonhuis is zeer hoogwaardig afgewerkt met onder meer mooie eiken vloeren, strak stucwerk en paneeldeuren. De ligging is uniek. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijk je heerlijk weg in het groen, terwijl je toch op loopafstand woont van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. Maarssen heeft een uitgebreid aanbod aan (vers)winkels, kledingzaken, restaurants en gezellige terrasjes. Er zijn volop sportfaciliteiten en de omgeving is heerlijk voor een rondje fietsen, wandelen of hardlopen. Ook voor de watersporters is de omgeving uniek met zowel de Vecht als de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik. Als je het bruisende stadsleven wilt opzoeken ben je met de (elektrische) fiets snel in het hartje van Utrecht. De bushalte is dichtbij en Maarssen heeft een NS-station met goede verbindingen. Via de Zuilense Ring ben je bovendien binnen enkele minuten op de A2 of A27. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en hardhouten trap naar de 1e verdieping met hieronder veel bergruimte in de trapkast. De living is een fantastische lichte en grote ruimte die is ingedeeld met een riante woonkeuken aan de voorzijde van het huis en de grote zitkamer aan de tuinzijde. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel om tijdens het koken gezellig bij te kletsen met familie of vrienden. De keuken is voorzien van een prachtig Boretti fornuis met twee ovens, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een magnetron, een quooker en veel praktische berg- en werkruimte. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie gashaard die zorgt voor sfeervolle warmte op koude winteravonden. Op de gehele begane grond ligt een prachtige eiken vloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een royale overloop, drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom van 5.65 x 3.74/2.01 bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt ruimte aan zowel een kastenwand als een werkplek. De twee kamers aan de voorzijde zijn met afmetingen van 3.47 x 2.78 en 3.47 x 2.77 vrijwel even groot en makkelijk in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, twee wastafels met hieronder bergruimte en vloerverwarming. Er is een aparte toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken vloer. 2e Verdieping: volwaardige en grote verdieping met een riante slaapkamer en de voorzolder die in gebruik is als was- en sportkamer. De slaapkamer is 4.70 x 3.55 en heeft aan twee zijden een dakkapel. Op de grote voorzolder (4.10 x 3.57) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een badkamermeubel. In een vaste-kastenwand zijn de c.v.-ketel en de warmteterugwinunit weggewerkt. De ruimte heeft aan de achterzijde een dakkapel en kan ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Tevens is het realiseren van een tweede badkamer een optie. Deze etage is ook voorzien van een fraaie eiken vloer. 3e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering. Garage: de garage biedt met afmetingen van 6.72 x 2.89 volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en (buiten)sportattributen. De garage heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De achtertuin is hierdoor via de garage bereikbaar, hetgeen bijzonder praktisch is voor het afvoeren van tuinafval. Buiten: de achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een tweetal terrassen en vaste beplanting en biedt altijd wel een plekje om de zon of juist de schaduw op te zoeken. In de voortuin is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging om je te laten zien dat dit heerlijke woonhuis waarschijnlijk al je woonwensen kan vervullen. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt een fraaie eiken vloer. • De trap naar de 1e etage is uitgevoerd in hardhout. • De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard (2019). • Er zijn vier goed bemeten slaapkamers en mogelijkheid een extra kamer te realiseren. • De tweede verdieping is voorzien van drie dakkapellen. • Praktisch wastafelmeubel op de 2e verdieping. • Veel bergruimte achter de knieschotten op de 2e verdieping en op de bergvliering die bereikbaar is door middel van een vlizotrap (3e verdieping). • De motoren en ventilatoren van de warmteterugwinunit zijn in 2025 vervangen. • De ramen op de begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van screens. • De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. • In 2021 zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd. • Er is een parkeerplaats op eigen terrein voor de garage en een laadstation voor een elektrische auto. • De garage heeft een elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. • Zowel aan voor- als achterzijde vrij en groen uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Comfort Line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.