Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Doornhoecklaan 35

3601JS Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 5.668

Fotoalbum

Doornhoecklaan 35 Maarssen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Doornhoecklaan 35! Dit is echt een huis waarvan je hart sneller gaat kloppen. Met een zee aan praktische woonruimte, een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en de perfecte locatie, is dit een huis dat al je woonwensen kan vervullen. Deze royale twee-onder-een-kap heeft als één van de weinige huizen van dit type een strook tuin aan de zijkant van het huis, waardoor de oprit extra breed is en je de achtertuin gemakkelijk kunt bereiken. Met zorg en aandacht is een heerlijk familiehuis gecreëerd, waar je elk dag met plezier thuiskomt. De wijk Zogwetering ligt aan de rand van Maarssen op een steenworp afstand van de Vecht. De buurt is heerlijk rustig, bijzonder kindvriendelijk en is ruim opgezet met veel groen. De ligging is bijzonder centraal. Alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen zijn binnen handbereik, met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 en er zijn goede trein- en busverbindingen. Maarssen heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod, veel sportverenigingen en in je vrije tijd is het genieten in de prachtige omgeving. Fietsen door de polder, wandelen in de natuur, zwemmen of varen op de Loosdrechtse Plassen en een rondje suppen op de Vecht, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en deur naar de praktische berging/bijkeuken waar onder andere ruimte is voor de wasmachine en de wasdroger. De living biedt maar liefst ruim 60 m2 leefruimte en is ingedeeld met een grote keuken aan de voorzijde, een zeer ruim zitgedeelte en aansluitend de eetkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om bij te komen na een lange werkdag en door de brede schuifpui kun je het buiten- en binnenleven met elkaar verbinden. De zijkamer is in gebruik als eetkamer, maar kan ook worden gebruikt als speelkamer, werkruimte of aparte tv-hoek. De prachtige, luxe Bulthaup keuken is meer dan het vermelden waard en biedt volop kookplezier voor de echte kookliefhebber. De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, een afzuiger, een heteluchtoven, een combi-stoomoven, een quooker, een koelkast met 0-graden lades, veel praktische bergruime in lades en volop werkruimte. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel om tijdens het koken gezellig te kunnen borrelen of bijkletsen. 1e Verdieping: de indeling van deze etage is ten opzichte van de andere woningen van dit type aangepast, waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde even groot zijn en daarmee zeer geschikt als royale kinderkamers. Deze verdieping biedt in totaal drie slaapkamers van resp. 5.65 x 2.92, 4.55 x 2.64 en 4.55 x 2.64 en een prachtige badkamer. In de badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, een hangend toilet met douchefunctie, een dubbel badkamermeubel, een badkamerkast, een elektrische radiator en elektrische vloerwarming. 2e Verdieping: deze verdieping is in gebruik als prachtige master bedroom met een groot dakterras. De slaapkamer is maar liefst 5.61 x 4.40 en is door de grote raampartij richting het terras bijzonder licht. ’s Nachts kun je de kamer verduisteren door middel van het elektrische rolluik. Voorts is er veel praktische kast- en bergruimte en is er een afgesloten c.v.-ruimte. Buiten: de tuin bij dit huis is meer dan het vermelden waard. De tuin is onder architectuur aangelegd, heeft prachtige vaste beplanting en biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen om altijd een plekje in de zon of de schaduw te kunnen opzoeken. Het brede zonnescherm biedt verkoeling op warme zomerdagen. Aan de zijkant van het huis is een extra (fietsen)schuur gerealiseerd waar tevens ruimte is voor alle tuinspullen. Via deze berging is de tuin achterom bereikbaar. Op de brede oprit aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een bezichtiging van dit mooie huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Bijzonder hoogwaardig afgewerkt woonhuis • Er zijn 20 zonnepanelen • Het platte dak is voorzien van een groen (sedum) dak • De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van UV-werend glas • Het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd en wordt tussentijds bijgehouden • De groepenkast is uitgebreid (3-fasen aansluiting aanwezig) • In de woonkamer ligt een mooie eiken vloer; in de keuken en de hal ligt een praktische tegelvloer • Zeer luxe Bulthaup keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur • De prachtige badkamer is gerealiseerd in 2020 en is voorzien van elektrische vloerverwarming • De Atag c.v.-ketel is geïnstalleerd in 2018

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.