Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Doornhoecklaan 35

3601JS Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 5.668

Galerie de photos

Doornhoecklaan 35 Maarssen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Doornhoecklaan 35! Dit is echt een huis waarvan je hart sneller gaat kloppen. Met een zee aan praktische woonruimte, een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en de perfecte locatie, is dit een huis dat al je woonwensen kan vervullen. Deze royale twee-onder-een-kap heeft als één van de weinige huizen van dit type een strook tuin aan de zijkant van het huis, waardoor de oprit extra breed is en je de achtertuin gemakkelijk kunt bereiken. Met zorg en aandacht is een heerlijk familiehuis gecreëerd, waar je elk dag met plezier thuiskomt. De wijk Zogwetering ligt aan de rand van Maarssen op een steenworp afstand van de Vecht. De buurt is heerlijk rustig, bijzonder kindvriendelijk en is ruim opgezet met veel groen. De ligging is bijzonder centraal. Alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen zijn binnen handbereik, met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 en er zijn goede trein- en busverbindingen. Maarssen heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod, veel sportverenigingen en in je vrije tijd is het genieten in de prachtige omgeving. Fietsen door de polder, wandelen in de natuur, zwemmen of varen op de Loosdrechtse Plassen en een rondje suppen op de Vecht, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en deur naar de praktische berging/bijkeuken waar onder andere ruimte is voor de wasmachine en de wasdroger. De living biedt maar liefst ruim 60 m2 leefruimte en is ingedeeld met een grote keuken aan de voorzijde, een zeer ruim zitgedeelte en aansluitend de eetkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om bij te komen na een lange werkdag en door de brede schuifpui kun je het buiten- en binnenleven met elkaar verbinden. De zijkamer is in gebruik als eetkamer, maar kan ook worden gebruikt als speelkamer, werkruimte of aparte tv-hoek. De prachtige, luxe Bulthaup keuken is meer dan het vermelden waard en biedt volop kookplezier voor de echte kookliefhebber. De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, een afzuiger, een heteluchtoven, een combi-stoomoven, een quooker, een koelkast met 0-graden lades, veel praktische bergruime in lades en volop werkruimte. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel om tijdens het koken gezellig te kunnen borrelen of bijkletsen. 1e Verdieping: de indeling van deze etage is ten opzichte van de andere woningen van dit type aangepast, waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde even groot zijn en daarmee zeer geschikt als royale kinderkamers. Deze verdieping biedt in totaal drie slaapkamers van resp. 5.65 x 2.92, 4.55 x 2.64 en 4.55 x 2.64 en een prachtige badkamer. In de badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, een hangend toilet met douchefunctie, een dubbel badkamermeubel, een badkamerkast, een elektrische radiator en elektrische vloerwarming. 2e Verdieping: deze verdieping is in gebruik als prachtige master bedroom met een groot dakterras. De slaapkamer is maar liefst 5.61 x 4.40 en is door de grote raampartij richting het terras bijzonder licht. ’s Nachts kun je de kamer verduisteren door middel van het elektrische rolluik. Voorts is er veel praktische kast- en bergruimte en is er een afgesloten c.v.-ruimte. Buiten: de tuin bij dit huis is meer dan het vermelden waard. De tuin is onder architectuur aangelegd, heeft prachtige vaste beplanting en biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen om altijd een plekje in de zon of de schaduw te kunnen opzoeken. Het brede zonnescherm biedt verkoeling op warme zomerdagen. Aan de zijkant van het huis is een extra (fietsen)schuur gerealiseerd waar tevens ruimte is voor alle tuinspullen. Via deze berging is de tuin achterom bereikbaar. Op de brede oprit aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een bezichtiging van dit mooie huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Bijzonder hoogwaardig afgewerkt woonhuis • Er zijn 20 zonnepanelen • Het platte dak is voorzien van een groen (sedum) dak • De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van UV-werend glas • Het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd en wordt tussentijds bijgehouden • De groepenkast is uitgebreid (3-fasen aansluiting aanwezig) • In de woonkamer ligt een mooie eiken vloer; in de keuken en de hal ligt een praktische tegelvloer • Zeer luxe Bulthaup keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur • De prachtige badkamer is gerealiseerd in 2020 en is voorzien van elektrische vloerverwarming • De Atag c.v.-ketel is geïnstalleerd in 2018

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.