Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Doornhoecklaan 35

3601JS Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 5.668

Galería de fotos

Doornhoecklaan 35 Maarssen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Doornhoecklaan 35! Dit is echt een huis waarvan je hart sneller gaat kloppen. Met een zee aan praktische woonruimte, een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en de perfecte locatie, is dit een huis dat al je woonwensen kan vervullen. Deze royale twee-onder-een-kap heeft als één van de weinige huizen van dit type een strook tuin aan de zijkant van het huis, waardoor de oprit extra breed is en je de achtertuin gemakkelijk kunt bereiken. Met zorg en aandacht is een heerlijk familiehuis gecreëerd, waar je elk dag met plezier thuiskomt. De wijk Zogwetering ligt aan de rand van Maarssen op een steenworp afstand van de Vecht. De buurt is heerlijk rustig, bijzonder kindvriendelijk en is ruim opgezet met veel groen. De ligging is bijzonder centraal. Alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen zijn binnen handbereik, met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 en er zijn goede trein- en busverbindingen. Maarssen heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod, veel sportverenigingen en in je vrije tijd is het genieten in de prachtige omgeving. Fietsen door de polder, wandelen in de natuur, zwemmen of varen op de Loosdrechtse Plassen en een rondje suppen op de Vecht, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en deur naar de praktische berging/bijkeuken waar onder andere ruimte is voor de wasmachine en de wasdroger. De living biedt maar liefst ruim 60 m2 leefruimte en is ingedeeld met een grote keuken aan de voorzijde, een zeer ruim zitgedeelte en aansluitend de eetkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om bij te komen na een lange werkdag en door de brede schuifpui kun je het buiten- en binnenleven met elkaar verbinden. De zijkamer is in gebruik als eetkamer, maar kan ook worden gebruikt als speelkamer, werkruimte of aparte tv-hoek. De prachtige, luxe Bulthaup keuken is meer dan het vermelden waard en biedt volop kookplezier voor de echte kookliefhebber. De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, een afzuiger, een heteluchtoven, een combi-stoomoven, een quooker, een koelkast met 0-graden lades, veel praktische bergruime in lades en volop werkruimte. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel om tijdens het koken gezellig te kunnen borrelen of bijkletsen. 1e Verdieping: de indeling van deze etage is ten opzichte van de andere woningen van dit type aangepast, waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde even groot zijn en daarmee zeer geschikt als royale kinderkamers. Deze verdieping biedt in totaal drie slaapkamers van resp. 5.65 x 2.92, 4.55 x 2.64 en 4.55 x 2.64 en een prachtige badkamer. In de badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, een hangend toilet met douchefunctie, een dubbel badkamermeubel, een badkamerkast, een elektrische radiator en elektrische vloerwarming. 2e Verdieping: deze verdieping is in gebruik als prachtige master bedroom met een groot dakterras. De slaapkamer is maar liefst 5.61 x 4.40 en is door de grote raampartij richting het terras bijzonder licht. ’s Nachts kun je de kamer verduisteren door middel van het elektrische rolluik. Voorts is er veel praktische kast- en bergruimte en is er een afgesloten c.v.-ruimte. Buiten: de tuin bij dit huis is meer dan het vermelden waard. De tuin is onder architectuur aangelegd, heeft prachtige vaste beplanting en biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen om altijd een plekje in de zon of de schaduw te kunnen opzoeken. Het brede zonnescherm biedt verkoeling op warme zomerdagen. Aan de zijkant van het huis is een extra (fietsen)schuur gerealiseerd waar tevens ruimte is voor alle tuinspullen. Via deze berging is de tuin achterom bereikbaar. Op de brede oprit aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een bezichtiging van dit mooie huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Bijzonder hoogwaardig afgewerkt woonhuis • Er zijn 20 zonnepanelen • Het platte dak is voorzien van een groen (sedum) dak • De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van UV-werend glas • Het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd en wordt tussentijds bijgehouden • De groepenkast is uitgebreid (3-fasen aansluiting aanwezig) • In de woonkamer ligt een mooie eiken vloer; in de keuken en de hal ligt een praktische tegelvloer • Zeer luxe Bulthaup keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur • De prachtige badkamer is gerealiseerd in 2020 en is voorzien van elektrische vloerverwarming • De Atag c.v.-ketel is geïnstalleerd in 2018

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.