Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Doornhoecklaan 65

3601JT Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.759

Fotoalbum

Doornhoecklaan 65 Maarssen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 5-kamer hoekwoning met een grote zonnige tuin in Maarssen-Dorp. Deze verzorgde eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt; vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in een gezellige en sociale buurt, met een mooie groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer hoekwoning in een kindvriendelijke wijk V Zonnige tuin op het zuidoosten V 8 zonnepanelen V Moderne keuken en badkamer V Instapklaar! De woning is strak afgewerkt en de wanden zijn volledig gestuct V De bovenverdieping en het zijraam beneden zijn voorzien van screens V De eerste verdieping is voorzien van 2 airco's V Gratis parkeren voor de deur V Nabij winkelcentrum, OV en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen naar station Maarssen V Energielabel A (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg (voorkeur januari 2026) De Doornhoecklaan is een mooie, ruim opgezette en rustige laan aan de rand van Maarssen-Dorp. Je woont hier vlak bij de rivier de Vecht met een heerlijk wandelpad langs het water en op loopafstand van de historische dorpskern met grachten, mooie gevelpanden en gezellige horeca. De wijk grenst aan natuurgebied de Bethunepolder en binnen vijf minuten sta je bij de warme bakker voor verse broodjes. Ook recreatie is dichtbij, de Loosdrechtse Plassen met ligweide 'De Strook' liggen op 10 minuten fietsen. En wil je wat meer reuring? Binnen 30 minuten fiets je naar hartje Utrecht. Maarssen is gunstig gelegen tussen Utrecht en Amsterdam, met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de A2 en A12. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de buurt. Voor boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade of het uitgebreide Bisonspoor winkelcentrum. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte en sfeervolle woonkamer in met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de zonnige tuin. De fraaie schuifdeur is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een frisse mintgroene kleurstelling, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Hier kun je gedurende het hele jaar heerlijk genieten van de zon. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en neutrale afwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van airco. Ook de hoofd slaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een bad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en beschikt over electrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het balkon, de ligging van het balkon is aan de voorkant van de woning. Tuin: De tuin (perceel 225m2) ligt op het zuidoosten en is deels betegeld en deels groen aangelegd. Dankzij de ligging heb je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon. De tuin beschikt over een houten vrijstaande berging en omdat het een hoekwoning is, is er een directe doorgang van de voortuin naar de achtertuin via de zijkant van het huis. Een fijne plek om buiten te zitten, te barbecueën of te tuinieren. Kortom, deze instapklare hoekwoning is perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.