Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Doornhoecklaan 65

3601JT Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.759

Galería de fotos

Doornhoecklaan 65 Maarssen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 5-kamer hoekwoning met een grote zonnige tuin in Maarssen-Dorp. Deze verzorgde eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt; vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in een gezellige en sociale buurt, met een mooie groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer hoekwoning in een kindvriendelijke wijk V Zonnige tuin op het zuidoosten V 8 zonnepanelen V Moderne keuken en badkamer V Instapklaar! De woning is strak afgewerkt en de wanden zijn volledig gestuct V De bovenverdieping en het zijraam beneden zijn voorzien van screens V De eerste verdieping is voorzien van 2 airco's V Gratis parkeren voor de deur V Nabij winkelcentrum, OV en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen naar station Maarssen V Energielabel A (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg (voorkeur januari 2026) De Doornhoecklaan is een mooie, ruim opgezette en rustige laan aan de rand van Maarssen-Dorp. Je woont hier vlak bij de rivier de Vecht met een heerlijk wandelpad langs het water en op loopafstand van de historische dorpskern met grachten, mooie gevelpanden en gezellige horeca. De wijk grenst aan natuurgebied de Bethunepolder en binnen vijf minuten sta je bij de warme bakker voor verse broodjes. Ook recreatie is dichtbij, de Loosdrechtse Plassen met ligweide 'De Strook' liggen op 10 minuten fietsen. En wil je wat meer reuring? Binnen 30 minuten fiets je naar hartje Utrecht. Maarssen is gunstig gelegen tussen Utrecht en Amsterdam, met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de A2 en A12. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de buurt. Voor boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade of het uitgebreide Bisonspoor winkelcentrum. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte en sfeervolle woonkamer in met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de zonnige tuin. De fraaie schuifdeur is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een frisse mintgroene kleurstelling, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Hier kun je gedurende het hele jaar heerlijk genieten van de zon. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en neutrale afwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van airco. Ook de hoofd slaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een bad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en beschikt over electrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het balkon, de ligging van het balkon is aan de voorkant van de woning. Tuin: De tuin (perceel 225m2) ligt op het zuidoosten en is deels betegeld en deels groen aangelegd. Dankzij de ligging heb je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon. De tuin beschikt over een houten vrijstaande berging en omdat het een hoekwoning is, is er een directe doorgang van de voortuin naar de achtertuin via de zijkant van het huis. Een fijne plek om buiten te zitten, te barbecueën of te tuinieren. Kortom, deze instapklare hoekwoning is perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.