Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

J. Reyneke van Stuwestraat 9

3604DJ Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

J. Reyneke van Stuwestraat 9 Maarssen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9! Dit bijzonder leuke huis in de populaire wijk OpBuuren omarmt je als een warme jas. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige, woningbrede glazen pui die naar twee kanten opengeschoven kan worden. Deze extra ruimte maakt van de woonkamer een zeer royale en comfortabele living die als de pui open staat, naadloos doorloopt in de heerlijke tuin. De ligging is perfect. Vanuit de wijk zijn alle dorpse voorzieningen van Maarssen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Als je de gezelligheid van de stad wilt opzoeken dan stap je op de fiets en rijd je in een kwartiertje naar het historische centrum van Utrecht. Ben je natuurliefhebber of houd je van hardlopen? De omgeving met de Vecht, natuurgebied Bethunepolder en de Maarsseveense Plassen is heerlijk om te wandelen, fietsen, joggen of watersporten. ’s Avonds een rondje suppen? Met je sup loop je zo naar de Binnenvecht die door de wijk stroomt en aansluit op de Vecht. OpBuuren is een jonge, aantrekkelijke woonwijk, gebouwd met een knipoog naar de klassieke grachtenstijl. De wijk is rustig, kindvriendelijk en ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station Maarssen is snel met de fiets (of de bus) bereikbaar. Dit sfeervolle huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. In de royale living wordt je verwelkomd door licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede glazen pui die naar links en rechts opengeschoven kan worden om het binnen- en het buitenleven met elkaar te verbinden. De bijzonder ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond ligt een mooie eiken visgraat vloer en in de uitbouw een tegelvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. De twee grote slaapkamers zijn resp. ca. 13 en 10 m2 en de kleine kamer van 5 m2 is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met twee waskommen. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping met aan de voorzijde een fantastische slaapkamer met een ligbad. Deze ruimte voelt als een luxe hotel in je eigen huis en kan worden gebruikt als comfortabele master bedroom of als fijne logeerkamer. De ruimte aan de achterzijde is ingericht als thuiswerkplek. Op deze etage bevinden zich ook de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Onder de schuine kanten is er veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: de royale, leuk aangelegde achtertuin heeft een mediterrane sfeer. Je kunt hier genieten van gezellige barbecueavonden met vrienden of familie of juist heerlijk in alle rust relaxen in een hangmat of loungeset. Er is een houten berging voor onder meer de fietsen en via de poort kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dat dit een huis is waar je elke dag met plezier thuis zult komen. Bijzonderheden: • De begane grond is in 2020 over de volle breedte uitgebouwd. • In 2023 is de kamer op de 2e verdieping met vrijstaand ligbad gerealiseerd. • Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerhof. De maandelijkse bijdrage voor de VVE van het parkeerhof voor twee parkeerplaatsen bedraagt €40,- • Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. • In 2021 zijn er zes zonnepanelen geïnstalleerd. • De mechanische ventilatie is in 2021 vervangen. Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.