Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

J. Reyneke van Stuwestraat 9

3604DJ Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

J. Reyneke van Stuwestraat 9 Maarssen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9! Dit bijzonder leuke huis in de populaire wijk OpBuuren omarmt je als een warme jas. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige, woningbrede glazen pui die naar twee kanten opengeschoven kan worden. Deze extra ruimte maakt van de woonkamer een zeer royale en comfortabele living die als de pui open staat, naadloos doorloopt in de heerlijke tuin. De ligging is perfect. Vanuit de wijk zijn alle dorpse voorzieningen van Maarssen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Als je de gezelligheid van de stad wilt opzoeken dan stap je op de fiets en rijd je in een kwartiertje naar het historische centrum van Utrecht. Ben je natuurliefhebber of houd je van hardlopen? De omgeving met de Vecht, natuurgebied Bethunepolder en de Maarsseveense Plassen is heerlijk om te wandelen, fietsen, joggen of watersporten. ’s Avonds een rondje suppen? Met je sup loop je zo naar de Binnenvecht die door de wijk stroomt en aansluit op de Vecht. OpBuuren is een jonge, aantrekkelijke woonwijk, gebouwd met een knipoog naar de klassieke grachtenstijl. De wijk is rustig, kindvriendelijk en ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station Maarssen is snel met de fiets (of de bus) bereikbaar. Dit sfeervolle huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. In de royale living wordt je verwelkomd door licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede glazen pui die naar links en rechts opengeschoven kan worden om het binnen- en het buitenleven met elkaar te verbinden. De bijzonder ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond ligt een mooie eiken visgraat vloer en in de uitbouw een tegelvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. De twee grote slaapkamers zijn resp. ca. 13 en 10 m2 en de kleine kamer van 5 m2 is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met twee waskommen. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping met aan de voorzijde een fantastische slaapkamer met een ligbad. Deze ruimte voelt als een luxe hotel in je eigen huis en kan worden gebruikt als comfortabele master bedroom of als fijne logeerkamer. De ruimte aan de achterzijde is ingericht als thuiswerkplek. Op deze etage bevinden zich ook de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Onder de schuine kanten is er veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: de royale, leuk aangelegde achtertuin heeft een mediterrane sfeer. Je kunt hier genieten van gezellige barbecueavonden met vrienden of familie of juist heerlijk in alle rust relaxen in een hangmat of loungeset. Er is een houten berging voor onder meer de fietsen en via de poort kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dat dit een huis is waar je elke dag met plezier thuis zult komen. Bijzonderheden: • De begane grond is in 2020 over de volle breedte uitgebouwd. • In 2023 is de kamer op de 2e verdieping met vrijstaand ligbad gerealiseerd. • Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerhof. De maandelijkse bijdrage voor de VVE van het parkeerhof voor twee parkeerplaatsen bedraagt €40,- • Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. • In 2021 zijn er zes zonnepanelen geïnstalleerd. • De mechanische ventilatie is in 2021 vervangen. Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.