Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

J. Reyneke van Stuwestraat 9

3604DJ Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.241

Galería de fotos

J. Reyneke van Stuwestraat 9 Maarssen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9! Dit bijzonder leuke huis in de populaire wijk OpBuuren omarmt je als een warme jas. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige, woningbrede glazen pui die naar twee kanten opengeschoven kan worden. Deze extra ruimte maakt van de woonkamer een zeer royale en comfortabele living die als de pui open staat, naadloos doorloopt in de heerlijke tuin. De ligging is perfect. Vanuit de wijk zijn alle dorpse voorzieningen van Maarssen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Als je de gezelligheid van de stad wilt opzoeken dan stap je op de fiets en rijd je in een kwartiertje naar het historische centrum van Utrecht. Ben je natuurliefhebber of houd je van hardlopen? De omgeving met de Vecht, natuurgebied Bethunepolder en de Maarsseveense Plassen is heerlijk om te wandelen, fietsen, joggen of watersporten. ’s Avonds een rondje suppen? Met je sup loop je zo naar de Binnenvecht die door de wijk stroomt en aansluit op de Vecht. OpBuuren is een jonge, aantrekkelijke woonwijk, gebouwd met een knipoog naar de klassieke grachtenstijl. De wijk is rustig, kindvriendelijk en ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station Maarssen is snel met de fiets (of de bus) bereikbaar. Dit sfeervolle huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. In de royale living wordt je verwelkomd door licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede glazen pui die naar links en rechts opengeschoven kan worden om het binnen- en het buitenleven met elkaar te verbinden. De bijzonder ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond ligt een mooie eiken visgraat vloer en in de uitbouw een tegelvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. De twee grote slaapkamers zijn resp. ca. 13 en 10 m2 en de kleine kamer van 5 m2 is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met twee waskommen. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping met aan de voorzijde een fantastische slaapkamer met een ligbad. Deze ruimte voelt als een luxe hotel in je eigen huis en kan worden gebruikt als comfortabele master bedroom of als fijne logeerkamer. De ruimte aan de achterzijde is ingericht als thuiswerkplek. Op deze etage bevinden zich ook de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Onder de schuine kanten is er veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: de royale, leuk aangelegde achtertuin heeft een mediterrane sfeer. Je kunt hier genieten van gezellige barbecueavonden met vrienden of familie of juist heerlijk in alle rust relaxen in een hangmat of loungeset. Er is een houten berging voor onder meer de fietsen en via de poort kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dat dit een huis is waar je elke dag met plezier thuis zult komen. Bijzonderheden: • De begane grond is in 2020 over de volle breedte uitgebouwd. • In 2023 is de kamer op de 2e verdieping met vrijstaand ligbad gerealiseerd. • Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerhof. De maandelijkse bijdrage voor de VVE van het parkeerhof voor twee parkeerplaatsen bedraagt €40,- • Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. • In 2021 zijn er zes zonnepanelen geïnstalleerd. • De mechanische ventilatie is in 2021 vervangen. Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.