Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
Parkweg 2 a
3603AC Maarssen • Utrecht
Verfügbar
€ 459.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040
2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540
Kaufpreis /m²: € 3.379
Fotoalbum
Beschreibung
Mooi hoekpand, centraal gelegen en dichtbij het centrum van Maarssen. Doordat er een gemengde bestemming op dit pand is, kunt u het geheel naar eigen wens inrichten. U kunt er een volledig woonhuis van maken of beneden een winkel/bedrijf en boven woonruimte. Op de begane grond is de woonkamer (voorheen winkel) voorzien van vele mooie raampartijen. Het kantoor met keukenblok zou u zo maar om kunnen bouwen tot een mooie grote woonkeuken. Er zijn diverse opties mogelijk. Op de 1e verdieping treft u een dakterras van 25m 2 aan. Het pand ligt in een fijne omgeving, dichtbij de Vecht. Winkels, scholen en horeca zijn dichtbij. Met een NS station en op 10 minuten afstand van Utrecht en ca 20 autominuten afstand van Amsterdam ligt deze woning zeer centraal. Om te bekijken wat de mogelijkheden zijn, nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging. Indeling Entree via schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen. In de woonkamer is een vaste kast met afvoer. Grote open keuken ruimte met keukenblok. In de keuken zit de cv ketel Intergas en de meterkast Via de keuken heb je een deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop, 3 slaapkamers en opstelplaats cv ketel Remeha (bj 2013) en toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer op de hoek aan de voorzijde. Slaapkamer op de hoek aan de achterzijde. Badkamer met wastafel en douche. Balkon Het dakterras is ca. 25 m2 groot en geeft veel privacy. Ruime berging. Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing met deels houten en deels aluminium kozijnen. Het pand ligt op de hoek met een extra ingang. Bouwjaar woning 1905. Dakterras met veel privacy. Pand met veel mogelijkheden. Bestemming gemengd het hele pand mag bewoond worden, maar bijvoorbeeld beneden een winkel en boven wonen kan ook. Dak vernieuwd in 2024. Pand wordt tegelijk met nummer 4 verkocht. Ook in combinatie met nummer 4 te koop zie Funda business Kadastrale aanduiding: gemeente Maarssen, sectie A, nr: 2229 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 459.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040
2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540
3,07%
Jährlich
%
€ 22.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 459.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
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