Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
Duivenkamp 355
3607BB Maarssen • Utrecht
Verfügbar
€ 499.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340
Kaufpreis /m²: € 4.625
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare eindwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen, vier slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met luxe overkapping Met circa 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een uitstekend energielabel A biedt deze verrassend ruime eindwoning alles wat een hedendaags gezin zoekt. Gelegen aan het geliefde Duivenkamp in Maarssen staat hier een woning die de afgelopen jaren op diverse punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke manier samenkomen. Domvast Makelaars is bijzonder enthousiast over deze woning. Dat begint al bij de verzorgde uitstraling aan de buitenzijde en wordt direct bevestigd zodra de woning wordt betreden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 13 zonnepanelen met een totaal vermogen van 5.265 Wp, vloerisolatie, HR++ beglazing, een Intergas HR-combiketel uit 2022 en airconditioning op zowel de begane grond als verdieping. Hierdoor profiteert de toekomstige eigenaar van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. De achtertuin is opvallend diep en fraai aangelegd. Achterin bevindt zich een sfeervolle, luxe overkapping waar vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en veel ruimte voor spelende kinderen, een loungehoek of een grote eettafel. De combinatie van de diepte van de tuin en de fraaie afwerking maakt dit een heerlijke buitenruimte. Duivenkamp is een populaire woonwijk in Maarssen met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied de Haarrijnse Plas, de Maarsseveense Plassen en het gezellige centrum van Maarssen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn Utrecht, de A2 en diverse NS-stations binnen korte tijd te bereiken, waardoor de ligging ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: Een uitstekend onderhouden en verduurzaamde hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A, een luxe overkapping en een diepe achtertuin op een geliefde locatie in Maarssen. Een woning die zonder grote werkzaamheden direct kan worden betrokken! Domvast Makelaars verwacht veel belangstelling voor deze woning. Woningen aan het Duivenkamp zijn al geliefd, maar een woning die op dit niveau is onderhouden en verduurzaamd komt slechts zelden beschikbaar. Daarom geldt hier meer dan ooit: wees er snel bij. Indeling: Begane grond; Via de verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de woonkamer de draai-trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer betreden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en aansluitingen voor was-apparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat/om een hoek tweede toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin; De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping die is ingericht als comfortabele buitenkamer. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976 • Hoekwoning • Energielabel A • 13 zonnepanelen (5.265 Wp) • Rolluiken aanwezig achterzijde woning • Intergas HR-combiketel uit 2022 • Airconditioning geplaatst in 2024 • Moderne keuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer uit 2018 • Vloerisolatie aangebracht in 2023 • HR++ beglazing • Vier slaapkamers • Openslaande deuren naar de tuin (2020) • Diepe achtertuin met luxe overkapping • Vrijstaande berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 499.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340
3,21%
Jährlich
%
€ 24.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Proostwetering 53
3604DB Maarssen
€ 980.000 k.k.
€ 5.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Lingelaan 83
3602PB Maarssen
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boomstede 705
3608BV Maarssen
€ 545.000 k.k.
€ 3.978/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reigerskamp 196
3607HK Maarssen
€ 465.000 k.k.
€ 3.605/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duivenkamp 184
3607AJ Maarssen
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duivenkamp 305
3607AP Maarssen
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsvogel 80
3602XR Maarssen
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Albardastraat 4
3601BN Maarssen
€ 950.000 k.k.
€ 5.026/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 6
