Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Leidsche Rijn

Albardastraat 4

3601BN Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.026

Fotoalbum

Albardastraat 4 Maarssen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet vaak komen we een woning tegen die in zo'n fantastische staat verkeerd! In 2020 is deze woning compleet aangepakt; gemoderniseerd en verduurzaamd, alle onderdelen van de woning én tuin hebben de revue gepasseerd. De woning is aan de zijkant op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd waardoor er een grote keuken, extra slaapkamer en handige (berg)vliering is ontstaan. De woning is nu maar liefst 189 m² groot. ideaal voor een (groot) gezin. Het energielabel A komt mede voort uit de Tonzon vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Bij de verbouwing zijn de juiste keuzes gemaakt en is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat houten parketvloer. Er is een kwaliteits (Duitse) keuken geplaatst, met luxe inbouwapparatuur en de woning is voorzien van twee badkamers. Naast de woning is ook de tuin aangepakt én is er een garage. We kunnen ons goed voorstellen dat je dit met eigen ogen wilt komen bewonderen. De woning ligt fantastisch aan een autoluwe straat, tussen het centrum van Maarssen en het groen van de Maarsseveense Plassen. Het gezellige en oude dorpshart, met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen, ligt op loopafstand en uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Amsterdam zijn makkelijk en vlot te bereiken. Parkeren mag geen probleem vormen, zowel op eigen terrein als in de straat zijn voldoende (niet-betaalde) opties. Aan de voorzijde geniet je van een sereen uitzicht over de brede waterstrook gelegen tussen de Albardastraat en de Thorbeckelaan. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast inclusief waterontharder en handige trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is, en het zicht wordt direct de fraai aangelegde tuin ingetrokken. De verdieping heeft een visgraat houten parketvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek en eventueel (een af te schermen) werk- of speelhoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel waar de hele familie aan kan schuiven, en waarvandaan je in direct contact staat met de keuken. De keuken ligt in een nieuw toegevoegd deel van de woning, het is in 2020 aan de zijkant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet, er is veel opberg- en werkruimte en de keuken is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De tuin is een oase van rust! Het is zo aangelegd dat er gedurende het jaar continu iets bloeit, gedurende de seizoenen blijft het een plaatje om naar te kijken en een feestje er te vertoeven. De woning heeft een vrijstaande garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een riante badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en vloerverwarming. Boven de slaapkamer in de uitbouw is een handige vliering te vinden, ideaal voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer, wasruimte, inpandige berging en tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. We zien je graag in de woning om het zelf te ervaren! Bijzonderheden - Verwarming en warm water middel een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020); - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - De woning is in 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd; - De woning heeft vloer- en dakisolatie; - Op het dak van de woning en de garage liggen in totaal 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle te openen ramen zijn voorzien van horren; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via albardastraat4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
660 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2020
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.