Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Albardastraat 4

3601BN Maarssen • Utrecht

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.026

Photo Gallery

Albardastraat 4 Maarssen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Niet vaak komen we een woning tegen die in zo'n fantastische staat verkeerd! In 2020 is deze woning compleet aangepakt; gemoderniseerd en verduurzaamd, alle onderdelen van de woning én tuin hebben de revue gepasseerd. De woning is aan de zijkant op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd waardoor er een grote keuken, extra slaapkamer en handige (berg)vliering is ontstaan. De woning is nu maar liefst 189 m² groot. ideaal voor een (groot) gezin. Het energielabel A komt mede voort uit de Tonzon vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Bij de verbouwing zijn de juiste keuzes gemaakt en is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat houten parketvloer. Er is een kwaliteits (Duitse) keuken geplaatst, met luxe inbouwapparatuur en de woning is voorzien van twee badkamers. Naast de woning is ook de tuin aangepakt én is er een garage. We kunnen ons goed voorstellen dat je dit met eigen ogen wilt komen bewonderen. De woning ligt fantastisch aan een autoluwe straat, tussen het centrum van Maarssen en het groen van de Maarsseveense Plassen. Het gezellige en oude dorpshart, met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen, ligt op loopafstand en uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Amsterdam zijn makkelijk en vlot te bereiken. Parkeren mag geen probleem vormen, zowel op eigen terrein als in de straat zijn voldoende (niet-betaalde) opties. Aan de voorzijde geniet je van een sereen uitzicht over de brede waterstrook gelegen tussen de Albardastraat en de Thorbeckelaan. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast inclusief waterontharder en handige trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is, en het zicht wordt direct de fraai aangelegde tuin ingetrokken. De verdieping heeft een visgraat houten parketvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek en eventueel (een af te schermen) werk- of speelhoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel waar de hele familie aan kan schuiven, en waarvandaan je in direct contact staat met de keuken. De keuken ligt in een nieuw toegevoegd deel van de woning, het is in 2020 aan de zijkant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet, er is veel opberg- en werkruimte en de keuken is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De tuin is een oase van rust! Het is zo aangelegd dat er gedurende het jaar continu iets bloeit, gedurende de seizoenen blijft het een plaatje om naar te kijken en een feestje er te vertoeven. De woning heeft een vrijstaande garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een riante badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en vloerverwarming. Boven de slaapkamer in de uitbouw is een handige vliering te vinden, ideaal voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer, wasruimte, inpandige berging en tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. We zien je graag in de woning om het zelf te ervaren! Bijzonderheden - Verwarming en warm water middel een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020); - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - De woning is in 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd; - De woning heeft vloer- en dakisolatie; - Op het dak van de woning en de garage liggen in totaal 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle te openen ramen zijn voorzien van horren; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via albardastraat4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
319 m²
Content
660 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2020
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.