Jump to content
Logo of Van Scherpenzeel Makelaars

Duivenkamp 305

3607AP Maarssen • Utrecht

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Duivenkamp 305 Maarssen
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in Duivenkamp bevindt zich deze DRIVE-IN woning met inpandige garage, diepe achtertuin op het zuiden, woonkamer met balkon op de eerste verdieping en drie slaapkamers. Dit huis is ideaal voor klussers, auto- en motorliefhebbers of als extra woonruimte voor een klein appartement. Van dit type drive-in woning werden er in 1976 slechts 18 gebouwd, waardoor dit soort woningen niet vaak op de markt komt. De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige garage die toegankelijk is via een elektrische kanteldeur. U kunt uw auto veilig parkeren in de garage, terwijl er op de eigen oprit ruimte is voor een tweede auto. De garage is volwaardig van formaat, waardoor er naast een auto ook voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Daarnaast is de garage voorzien van een wateraansluiting en afvoer. Dit biedt niet alleen veel praktische mogelijkheden, maar zorgt ook voor extra comfort en gebruiksgemak. Tevens is er een camerasysteem aanwezig. Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen afstand, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving! Indeling: Begane grond: Via uw eigen oprit met ruime garage bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, meterkast en direct de trap naar de eerste verdieping. De ruime garage/berging bevindt zich onder het huis, wat deze woning een zogenaamde drive-in woning maakt. De garage is zeer ruim en biedt toegang tot een extra leefruimte aan de tuinzijde en de zeer nette achtertuin. Deze extra woonkamer is vanuit de garage bereikbaar en beschikt over een eigen trap naar de woonkamer op de eerste verdieping, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of extra verblijfsruimte. In de zonnige achtertuin op het zuiden bevindt zich een prachtige, onderhoudsvrije glazen veranda van slechts twee jaar oud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dateert uit 2016. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping komt u, net als op de eerste verdieping, uit op een overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer, uit 2016, is voorzien van een inloopregendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Derde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer/werkkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - CV-ketel uit 2016; - zeven zonnepanelen aanwezig (2023); - dubbel glas; - energielabel C; - achtertuin gelegen op het zuiden; - onderhoudsvrije glazen veranda (ca. 2024); - eigen parkeerplaats voor de garage; - volwaardige garage met elektrische kanteldeur; - wateraansluiting en afvoer aanwezig in de garage; - camerasysteem aanwezig;

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,21%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
118 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.