Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Reigerskamp 196

3607HK Maarssen • Utrecht

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Reigerskamp 196 Maarssen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een mooie ruime patiowoning met speelse indeling en zonnige tuin op een toplocatie? Bel ons dan snel om de Reigerskamp 196 te komen bezichtigen. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m², ligt op een perceel van 138 m² en heeft een royale lichte woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers, nette keuken en badkamer en een zonnige tuin met achterom op het zuidwesten. De woning is gelegen in een populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij direct achter de tuin en sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer en de Haarrijnse plas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden en voor een cultureel uitstapje ben je zo bij Kasteel De Haar in Haarzuilens. Indeling Begane grond: Via de ruime hal heb je toegang tot de toiletruimte, inpandige berging/bijkeuken, meterkast, trapopgang en woonkamer. De verzorgde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje en in de berging/bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De woonkamer heeft een speelse, Z-vormige indeling en door de grote raampartijen en een hoog plafond is hier een heerlijk ruime en bovenal lichte living ontstaan. De openhaard staat centraal in de woonkamer en zorgt buiten warmte ook voor gezelligheid. De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de, aan de voorzijde gelegen werk-/studeerkamer., die eveneens zeer licht is en is voorzien van een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Miele keuken in U-opstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: De grote overloop geeft toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers, toiletruimte, CV-ruimte en badkamer. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een zeer ruime slaapkamer van circa 14m² gerealiseerd, die is voorzien van een dakkapel. De twee andere kamers hebben daarnaast een afmeting van respectievelijk circa 13m² en 6m². De nette en ruime badkamer is zowel voorzien van een grote inloopdouche als een ligbad alsmede een dubbele wastafel. Prettige aanvulling is het Velux-dakraam, dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte beschikt over een closet, fonteintje en uitzetraam en in de CV- annex bergkast tref je de Nefit HR-combiketel uit 2015 aan alsmede de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De heerlijk beschutte en volledig vrij gelegen patiotuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een grote stenen berging met elektra. Met een perfecte ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin totdat de zon ondergaat. Tenslotte loop je via de achterom direct het grote park in, waar je naast de kinderboerderij tevens diverse speel- en sportvelden vindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 129 m² en inhoud circa 457 m³; - Perceeloppervlakte 138 m²; - Energielabel B; - Royale woonkamer met open haard; - Drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers; - Zonnige patiotuin op het zuidwesten; - CV ketel Nefit (uit 2015); - Direct aan het wijkpark gelegen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
138 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.