Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Albardastraat 4

3601BN Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.026

Galerie de photos

Albardastraat 4 Maarssen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet vaak komen we een woning tegen die in zo'n fantastische staat verkeerd! In 2020 is deze woning compleet aangepakt; gemoderniseerd en verduurzaamd, alle onderdelen van de woning én tuin hebben de revue gepasseerd. De woning is aan de zijkant op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd waardoor er een grote keuken, extra slaapkamer en handige (berg)vliering is ontstaan. De woning is nu maar liefst 189 m² groot. ideaal voor een (groot) gezin. Het energielabel A komt mede voort uit de Tonzon vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Bij de verbouwing zijn de juiste keuzes gemaakt en is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat houten parketvloer. Er is een kwaliteits (Duitse) keuken geplaatst, met luxe inbouwapparatuur en de woning is voorzien van twee badkamers. Naast de woning is ook de tuin aangepakt én is er een garage. We kunnen ons goed voorstellen dat je dit met eigen ogen wilt komen bewonderen. De woning ligt fantastisch aan een autoluwe straat, tussen het centrum van Maarssen en het groen van de Maarsseveense Plassen. Het gezellige en oude dorpshart, met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen, ligt op loopafstand en uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Amsterdam zijn makkelijk en vlot te bereiken. Parkeren mag geen probleem vormen, zowel op eigen terrein als in de straat zijn voldoende (niet-betaalde) opties. Aan de voorzijde geniet je van een sereen uitzicht over de brede waterstrook gelegen tussen de Albardastraat en de Thorbeckelaan. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast inclusief waterontharder en handige trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is, en het zicht wordt direct de fraai aangelegde tuin ingetrokken. De verdieping heeft een visgraat houten parketvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek en eventueel (een af te schermen) werk- of speelhoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel waar de hele familie aan kan schuiven, en waarvandaan je in direct contact staat met de keuken. De keuken ligt in een nieuw toegevoegd deel van de woning, het is in 2020 aan de zijkant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet, er is veel opberg- en werkruimte en de keuken is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De tuin is een oase van rust! Het is zo aangelegd dat er gedurende het jaar continu iets bloeit, gedurende de seizoenen blijft het een plaatje om naar te kijken en een feestje er te vertoeven. De woning heeft een vrijstaande garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een riante badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en vloerverwarming. Boven de slaapkamer in de uitbouw is een handige vliering te vinden, ideaal voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer, wasruimte, inpandige berging en tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. We zien je graag in de woning om het zelf te ervaren! Bijzonderheden - Verwarming en warm water middel een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020); - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - De woning is in 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd; - De woning heeft vloer- en dakisolatie; - Op het dak van de woning en de garage liggen in totaal 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle te openen ramen zijn voorzien van horren; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via albardastraat4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,21%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
660 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.