Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4

3604AK Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.977

Galerie de photos

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 Maarssen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1932 in de geliefde Friezenbuurt van Maarssen-Dorp. Achter de charmante uitstraling van deze woning gaat een complete renovatie schuil: in 2024 is het huis volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke stijl. Authentieke elementen zoals de originele houten deuren en de warme uitstraling van de woning zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor het wooncomfort van vandaag. Met energielabel A+, een volledig gasloze installatie en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar sfeer en toekomstbestendig wonen hand in hand gaan. Een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke Friezenbuurt in Maarssen-Dorp. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. Met de bushalte voor de deur en de Vecht op slechts enkele minuten loopafstand ligt recreatie altijd dichtbij. Ook het gezellige oude centrum van Maarssen-Dorp, station Maarssen, diverse supermarkten en winkelcentrum Bisonspoor zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met gangkast, meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De lichte houten parketvloer, de originele houten deuren en de prettige lichtinval zorgen direct voor een warme en uitnodigende sfeer. De open verbinding met de keuken maakt dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. De stijlvolle groene keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een massief eikenhouten werkblad dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne badkamer met dubbele douche en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. Dankzij de twee dakkapellen voelen de ruimtes ruim en aangenaam aan. De grootste dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort. Ook op deze verdieping is gekozen voor dezelfde fraaie houten parketvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling door de gehele woning. Vanuit de master bedroom bereik je via een vlizotrap de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verrassend ruime tuin in. Doordat de tuin aan drie zijden rondom de woning ligt, is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin heeft een charmante en groene uitstraling met een karakteristiek klinkerpaadje, gazon, diverse fruitbomen en fruitstruiken en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een fraaie houten vlonder vormt een heerlijke plek om te zitten. Daaronder bevindt zich een slim geïntegreerd regenwaterreservoir van maar liefst 1.000 liter. Dankzij de elektrische pomp kan het opgeslagen regenwater eenvoudig worden gebruikt voor het besproeien van de tuin. Een duurzame en praktische voorziening die perfect aansluit bij het groene karakter van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit. In de tuin staat een praktische houten schuur, uitgevoerd in dezelfde stijl als de aanbouw, waardoor het geheel een verzorgde en harmonieuze uitstraling heeft. Technische installaties: De woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig uitgevoerd. Onder andere voorzien van: - Energielabel A+ - Volledig gasloos - 4 zonnepanelen van 445 wp per stuk - Warmtepompboiler - WTW-systeem (warmteterugwinning) - Vloerverwarming - Waterontharder - Regenwaterreservoir van 1.000 liter met elektrische pomp - Inductie kookplaat met circulaire afzuiging (wtw) Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Een woning als deze kom je niet vaak tegen: een karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning die volledig is vernieuwd, verduurzaamd en instapklaar is gemaakt, zonder haar oorspronkelijke charme te verliezen. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de afwerking? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag van dichtbij zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
330 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.