Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4

3604AK Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.977

Galería de fotos

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 Maarssen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1932 in de geliefde Friezenbuurt van Maarssen-Dorp. Achter de charmante uitstraling van deze woning gaat een complete renovatie schuil: in 2024 is het huis volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke stijl. Authentieke elementen zoals de originele houten deuren en de warme uitstraling van de woning zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor het wooncomfort van vandaag. Met energielabel A+, een volledig gasloze installatie en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar sfeer en toekomstbestendig wonen hand in hand gaan. Een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke Friezenbuurt in Maarssen-Dorp. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. Met de bushalte voor de deur en de Vecht op slechts enkele minuten loopafstand ligt recreatie altijd dichtbij. Ook het gezellige oude centrum van Maarssen-Dorp, station Maarssen, diverse supermarkten en winkelcentrum Bisonspoor zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met gangkast, meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De lichte houten parketvloer, de originele houten deuren en de prettige lichtinval zorgen direct voor een warme en uitnodigende sfeer. De open verbinding met de keuken maakt dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. De stijlvolle groene keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een massief eikenhouten werkblad dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne badkamer met dubbele douche en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. Dankzij de twee dakkapellen voelen de ruimtes ruim en aangenaam aan. De grootste dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort. Ook op deze verdieping is gekozen voor dezelfde fraaie houten parketvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling door de gehele woning. Vanuit de master bedroom bereik je via een vlizotrap de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verrassend ruime tuin in. Doordat de tuin aan drie zijden rondom de woning ligt, is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin heeft een charmante en groene uitstraling met een karakteristiek klinkerpaadje, gazon, diverse fruitbomen en fruitstruiken en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een fraaie houten vlonder vormt een heerlijke plek om te zitten. Daaronder bevindt zich een slim geïntegreerd regenwaterreservoir van maar liefst 1.000 liter. Dankzij de elektrische pomp kan het opgeslagen regenwater eenvoudig worden gebruikt voor het besproeien van de tuin. Een duurzame en praktische voorziening die perfect aansluit bij het groene karakter van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit. In de tuin staat een praktische houten schuur, uitgevoerd in dezelfde stijl als de aanbouw, waardoor het geheel een verzorgde en harmonieuze uitstraling heeft. Technische installaties: De woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig uitgevoerd. Onder andere voorzien van: - Energielabel A+ - Volledig gasloos - 4 zonnepanelen van 445 wp per stuk - Warmtepompboiler - WTW-systeem (warmteterugwinning) - Vloerverwarming - Waterontharder - Regenwaterreservoir van 1.000 liter met elektrische pomp - Inductie kookplaat met circulaire afzuiging (wtw) Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Een woning als deze kom je niet vaak tegen: een karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning die volledig is vernieuwd, verduurzaamd en instapklaar is gemaakt, zonder haar oorspronkelijke charme te verliezen. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de afwerking? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag van dichtbij zien.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
330 m³
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.