Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Albardastraat 4

3601BN Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.026

Galería de fotos

Albardastraat 4 Maarssen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Niet vaak komen we een woning tegen die in zo'n fantastische staat verkeerd! In 2020 is deze woning compleet aangepakt; gemoderniseerd en verduurzaamd, alle onderdelen van de woning én tuin hebben de revue gepasseerd. De woning is aan de zijkant op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd waardoor er een grote keuken, extra slaapkamer en handige (berg)vliering is ontstaan. De woning is nu maar liefst 189 m² groot. ideaal voor een (groot) gezin. Het energielabel A komt mede voort uit de Tonzon vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Bij de verbouwing zijn de juiste keuzes gemaakt en is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat houten parketvloer. Er is een kwaliteits (Duitse) keuken geplaatst, met luxe inbouwapparatuur en de woning is voorzien van twee badkamers. Naast de woning is ook de tuin aangepakt én is er een garage. We kunnen ons goed voorstellen dat je dit met eigen ogen wilt komen bewonderen. De woning ligt fantastisch aan een autoluwe straat, tussen het centrum van Maarssen en het groen van de Maarsseveense Plassen. Het gezellige en oude dorpshart, met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen, ligt op loopafstand en uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Amsterdam zijn makkelijk en vlot te bereiken. Parkeren mag geen probleem vormen, zowel op eigen terrein als in de straat zijn voldoende (niet-betaalde) opties. Aan de voorzijde geniet je van een sereen uitzicht over de brede waterstrook gelegen tussen de Albardastraat en de Thorbeckelaan. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast inclusief waterontharder en handige trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is, en het zicht wordt direct de fraai aangelegde tuin ingetrokken. De verdieping heeft een visgraat houten parketvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek en eventueel (een af te schermen) werk- of speelhoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel waar de hele familie aan kan schuiven, en waarvandaan je in direct contact staat met de keuken. De keuken ligt in een nieuw toegevoegd deel van de woning, het is in 2020 aan de zijkant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet, er is veel opberg- en werkruimte en de keuken is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De tuin is een oase van rust! Het is zo aangelegd dat er gedurende het jaar continu iets bloeit, gedurende de seizoenen blijft het een plaatje om naar te kijken en een feestje er te vertoeven. De woning heeft een vrijstaande garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een riante badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en vloerverwarming. Boven de slaapkamer in de uitbouw is een handige vliering te vinden, ideaal voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer, wasruimte, inpandige berging en tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. We zien je graag in de woning om het zelf te ervaren! Bijzonderheden - Verwarming en warm water middel een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020); - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - De woning is in 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd; - De woning heeft vloer- en dakisolatie; - Op het dak van de woning en de garage liggen in totaal 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle te openen ramen zijn voorzien van horren; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via albardastraat4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,21%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
660 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2020
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.