Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

IJsvogel 80

3602XR Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.321

Galería de fotos

IJsvogel 80 Maarssen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de IJsvogel 80! Wat een fantastisch huis is dit. Deze serrewoning in Zandweg-Oostwaard heeft enorm veel te bieden. Door de uitbouw op de begane grond, de extra dakkapel op de 1e verdieping en de uitbouw op de 2e etage heeft dit huis een zee aan leefruimte. Bovendien beschikt het huis over een zeer diepe, vrij gelegen achtertuin die prachtig uitkijkt in het groen van het achtergelegen park. De woning heeft 5 zonnepanelen, wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en heeft energielabel A+. De ligging is perfect. Vanuit de wijk rijd je met de auto snel via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte is dichtbij en het NS-station bevindt zich op fietsafstand. Alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De prachtige groene omgeving leent zich bij uitstek om je vrije tijd door te brengen. Een rondje hardlopen, een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de Bethunepolder of zwemmen in de plassen, het kan allemaal. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving om op te groeien. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een groen plantsoen met grasveld en speelvoorzieningen. In de wijk wonen veel gezinnen met kinderen en park Vechtenstein met de kinderboerderij bevindt zich op loopafstand. Dit huis op deze fijne plek moet je beslist zelf komen ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de berging/bijkeuken met veel vaste kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte. De serreramen die zo kenmerkend zijn voor dit type woonhuis, zorgen voor veel lichtinval en de uitbouw aan de achterzijde biedt extra woonruimte. De living is ingedeeld met een royale zithoek met sfeervolle houtkachel, een eetgedeelte en een extra zitje in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werkkamer, t.v.-ruimte of speelkamer voor de kinderen. De goed verzorgde open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een oven, een afzuiger, een vaatwasser, een koelkast en een quooker. De vloer is afgewerkt met een fraaie eiken plankenvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer verbinden het binnen- met het buitenleven. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 5.36 x 3.83 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote kunststof dakkapel met zonwering. De slaapkamer aan de zijkant van het huis is 6.01 x 2.71 en heeft een balkon en een Velux venster. De derde slaapkamer is 3.79 x 3.07. De badkamer is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. 2e Verdieping: volwaardige woonverdieping die is uitgebouwd op het dakterras aan de voorzijde. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, als werkkamer of als hobbyruimte en het is zelfs mogelijk nog een extra kamer te realiseren. Op deze etage bevindt zich de c.v.-ketel met hybride warmtepomp en veel bergruimte onder de schuine kant. Tuin: de achtertuin is maar liefst 16 meter diep en is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt hier zomers de gehele dag zon, maar je kan ook een lekker plekje in de schaduw opzoeken. De tuin is aangelegd met vaste planten en meerdere terrassen. Er is volop privacy en uitzicht op het groen van het achtergelegen park. Een fantastisch familiehuis op een heerlijke plek in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze ruimte is zeer geschikt als werk-, t.v.- of speelkamer. • De keuken is geplaatst in 2000, maar de apparatuur is grotendeels vernieuwd (vaatwasser 2026, oven en koelkast 2023, quooker 2025). • De serreramen zijn voorzien van zonwering. • In de bijkeuken/berging is veel kastruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. • De grote slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel met zonwering. • De badkamer (2007) is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. • De tweede verdieping is uitgebouwd. • Er liggen 5 zonnepanelen op het dak (2020). • De Remeha c.v.-ketel (2009) is gekoppeld met de hybride warmtepomp (2025). • De meterkast is vernieuwd. • Er is een laadpaal aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
650 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3602

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.