Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

IJsvogel 80

3602XR Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.321

Galerie de photos

IJsvogel 80 Maarssen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de IJsvogel 80! Wat een fantastisch huis is dit. Deze serrewoning in Zandweg-Oostwaard heeft enorm veel te bieden. Door de uitbouw op de begane grond, de extra dakkapel op de 1e verdieping en de uitbouw op de 2e etage heeft dit huis een zee aan leefruimte. Bovendien beschikt het huis over een zeer diepe, vrij gelegen achtertuin die prachtig uitkijkt in het groen van het achtergelegen park. De woning heeft 5 zonnepanelen, wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en heeft energielabel A+. De ligging is perfect. Vanuit de wijk rijd je met de auto snel via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte is dichtbij en het NS-station bevindt zich op fietsafstand. Alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De prachtige groene omgeving leent zich bij uitstek om je vrije tijd door te brengen. Een rondje hardlopen, een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de Bethunepolder of zwemmen in de plassen, het kan allemaal. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving om op te groeien. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een groen plantsoen met grasveld en speelvoorzieningen. In de wijk wonen veel gezinnen met kinderen en park Vechtenstein met de kinderboerderij bevindt zich op loopafstand. Dit huis op deze fijne plek moet je beslist zelf komen ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de berging/bijkeuken met veel vaste kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte. De serreramen die zo kenmerkend zijn voor dit type woonhuis, zorgen voor veel lichtinval en de uitbouw aan de achterzijde biedt extra woonruimte. De living is ingedeeld met een royale zithoek met sfeervolle houtkachel, een eetgedeelte en een extra zitje in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werkkamer, t.v.-ruimte of speelkamer voor de kinderen. De goed verzorgde open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een oven, een afzuiger, een vaatwasser, een koelkast en een quooker. De vloer is afgewerkt met een fraaie eiken plankenvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer verbinden het binnen- met het buitenleven. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 5.36 x 3.83 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote kunststof dakkapel met zonwering. De slaapkamer aan de zijkant van het huis is 6.01 x 2.71 en heeft een balkon en een Velux venster. De derde slaapkamer is 3.79 x 3.07. De badkamer is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. 2e Verdieping: volwaardige woonverdieping die is uitgebouwd op het dakterras aan de voorzijde. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, als werkkamer of als hobbyruimte en het is zelfs mogelijk nog een extra kamer te realiseren. Op deze etage bevindt zich de c.v.-ketel met hybride warmtepomp en veel bergruimte onder de schuine kant. Tuin: de achtertuin is maar liefst 16 meter diep en is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt hier zomers de gehele dag zon, maar je kan ook een lekker plekje in de schaduw opzoeken. De tuin is aangelegd met vaste planten en meerdere terrassen. Er is volop privacy en uitzicht op het groen van het achtergelegen park. Een fantastisch familiehuis op een heerlijke plek in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze ruimte is zeer geschikt als werk-, t.v.- of speelkamer. • De keuken is geplaatst in 2000, maar de apparatuur is grotendeels vernieuwd (vaatwasser 2026, oven en koelkast 2023, quooker 2025). • De serreramen zijn voorzien van zonwering. • In de bijkeuken/berging is veel kastruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. • De grote slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel met zonwering. • De badkamer (2007) is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. • De tweede verdieping is uitgebouwd. • Er liggen 5 zonnepanelen op het dak (2020). • De Remeha c.v.-ketel (2009) is gekoppeld met de hybride warmtepomp (2025). • De meterkast is vernieuwd. • Er is een laadpaal aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.