Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Duivenkamp 355

3607BB Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Duivenkamp 355 Maarssen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eindwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen, vier slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met luxe overkapping Met circa 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een uitstekend energielabel A biedt deze verrassend ruime eindwoning alles wat een hedendaags gezin zoekt. Gelegen aan het geliefde Duivenkamp in Maarssen staat hier een woning die de afgelopen jaren op diverse punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke manier samenkomen. Domvast Makelaars is bijzonder enthousiast over deze woning. Dat begint al bij de verzorgde uitstraling aan de buitenzijde en wordt direct bevestigd zodra de woning wordt betreden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 13 zonnepanelen met een totaal vermogen van 5.265 Wp, vloerisolatie, HR++ beglazing, een Intergas HR-combiketel uit 2022 en airconditioning op zowel de begane grond als verdieping. Hierdoor profiteert de toekomstige eigenaar van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. De achtertuin is opvallend diep en fraai aangelegd. Achterin bevindt zich een sfeervolle, luxe overkapping waar vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en veel ruimte voor spelende kinderen, een loungehoek of een grote eettafel. De combinatie van de diepte van de tuin en de fraaie afwerking maakt dit een heerlijke buitenruimte. Duivenkamp is een populaire woonwijk in Maarssen met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied de Haarrijnse Plas, de Maarsseveense Plassen en het gezellige centrum van Maarssen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn Utrecht, de A2 en diverse NS-stations binnen korte tijd te bereiken, waardoor de ligging ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: Een uitstekend onderhouden en verduurzaamde hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A, een luxe overkapping en een diepe achtertuin op een geliefde locatie in Maarssen. Een woning die zonder grote werkzaamheden direct kan worden betrokken! Domvast Makelaars verwacht veel belangstelling voor deze woning. Woningen aan het Duivenkamp zijn al geliefd, maar een woning die op dit niveau is onderhouden en verduurzaamd komt slechts zelden beschikbaar. Daarom geldt hier meer dan ooit: wees er snel bij. Indeling: Begane grond; Via de verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de woonkamer de draai-trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer betreden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en aansluitingen voor was-apparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat/om een hoek tweede toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin; De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping die is ingericht als comfortabele buitenkamer. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976 • Hoekwoning • Energielabel A • 13 zonnepanelen (5.265 Wp) • Rolluiken aanwezig achterzijde woning • Intergas HR-combiketel uit 2022 • Airconditioning geplaatst in 2024 • Moderne keuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer uit 2018 • Vloerisolatie aangebracht in 2023 • HR++ beglazing • Vier slaapkamers • Openslaande deuren naar de tuin (2020) • Diepe achtertuin met luxe overkapping • Vrijstaande berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,21%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.