Direkt zum Inhalt
Logo von Pauw Makelaardij

Parkweg 36

3603AD Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Parkweg 36 Maarssen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maarssen-dorp: royaal en sfeervol gezinshuis (woonoppervlak 154m²) met ruim souterrain (43m²) en zonnige tuin op het westen. Op zoek naar een groot huis met veel woonoppervlakte, een zonnige tuin en veel gebruiksmogelijkheden in het hart van Maarssen-dorp? Kom dan kijken bij dit aantrekkelijke en goed verzorgde herenhuis met veel praktische woonruimte en werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Dit rijtje gezinswoningen werd rond 1956 gebouwd met 4 woonlagen en wordt gekenmerkt door de boven het straatniveau gelegen woonverdieping die toegankelijk is via een trap met bordes. Het souterrain biedt door de hoogte en aanwezige kozijnen de mogelijkheid om volledig te gaan gebruiken als woonoppervlakte en is zeer geschikt voor werk-, speel-, TV- of hobbykamers. Indeling: (zie ook de plattegronden en foto’s) Beletage: entree via trap aan de voorzijde, hal/tochtportaal met deur naar de woonkamer en deur naar de hal met toiletruimte en trappenhuis. De woonkamer met sfeervolle open gashaard is heerlijk royaal en biedt aan de voorzijde dorps uitzicht over de Parkweg. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een zonnig terras met een trap naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met moderne inbouwapparatuur. Souterrain: het souterrain heeft momenteel aan de achterzijde 1 ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime garage met onder andere ruimte voor fietsen en een deur naar de voorzijde. Daarnaast is er een praktische berging en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, extra koelkast, de c.v.-ketel en een deur naar de achtertuin. Vanzelfsprekend kan deze ruimte op tal van manieren worden gebruikt en is het eveneens mogelijk de oorspronkelijke garage weer terug te brengen. 1e Verdieping: ruime overloop, 3 (voorheen 4) slaapkamers en badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Twee van de slaapkamers hebben een balkon. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping met een voorzolder die toegang biedt tot grote inloop-bergruimte en een riante kamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is ook zeer geschikt als master bedroom. Aan weerszijden van de slaapkamer zijn lage bergruimtes. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het westen en heeft een achterom. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Kortom: een heerlijk, karaktervol gezinshuis met veel leefruimte! Goed om te weten: - Bouwjaar 1956 - Energielabel C - Woonoppervlak 154m² plus 43m² “overige inpandige ruimte” - Tuin op het westen met achterom - Het dak is volledig geïsoleerd - Het buitenschilderwerk en een groot deel van het binnenschilderwerk zijn gedaan in 2026 - Volledig voorzien van dubbel (deels triple) glas - Voorzien van 12 zonnepanelen Maarssen-dorp heeft een uitgebreid voorzieningenniveau en vanaf de Parkweg wandel je binnen enkele minuten naar de dorpskern met o.a. supermarkten en verswinkels. Ook basisscholen, restaurants en de gezellige terrasjes aan de gracht bevinden zich op loopafstand. De bushalte is bijna voor de deur en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (A2 en ring Utrecht N230) als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn volop recreatiefaciliteiten: fietsen langs de Vecht, varen en zwemmen bij de Maarsseveense Plassen of wandelen in de Bethunepolder, het kan allemaal. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots! - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,34%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.