Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Spechtenkamp 311

3607KS Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Spechtenkamp 311 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Spechtenkamp 311! Wat een fijn en goed verzorgd woonhuis is dit. Met een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke tuin, een parkeerplaats op eigen erf en veel praktische leefruimte is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kan. Of je nu met z’n tweeën woont of met een gezin, dit huis biedt hiervoor alle ruimte. De ligging is bijzonder centraal. Vanuit Maarssenbroek rijd je snel naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 richting Utrecht, Amsterdam, Den Haag of Schiphol. De bushalte bevindt zich op loopafstand en ook het NS-station met verbindingen naar alle windrichtingen is dichtbij. In Maarssenbroek vindt je diverse basis- en middelbare scholen en voor je boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met een zeer gevarieerd en compleet winkelaanbod. In de directe omgeving zijn er tal van sportfaciliteiten en ook recreatiemogelijkheden (zwemmen, varen, suppen, fietsen, wandelen) zijn er volop. De sfeer van dit gezellige huis moet je absoluut zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder royaal en heeft een sfeervolle houtkachel en een prachtige Frans eiken planken vloer. De keuken is ongeveer drie jaar geleden volledig vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. 1e Verdieping: op deze etage vind je twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van 4.29 x 4.22 kan eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers; dit was ooit de oorspronkelijke indeling. De grote kamer aan de voorzijde van 4.29 x 2.81 is momenteel in gebruik als werkkamer. De prachtige, nieuwe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met lades en een hangend toilet. 2e Verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de HR-combiketel. De grote slaapkamer is ca. 4.50 x 2.38 en heeft een Velux dakvenster. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten. Met één of twee dakkapellen kan deze etage nog vergroot worden om nog meer woonoppervlakte te creëren. Buiten: zowel de voor- als de achtertuin zijn recent volledig nieuw aangelegd. De heerlijke achtertuin heeft een mooie schutting, zodat je lekker privé kunt zitten en is voorzien van mooie tegels, die zijn gevoegd zodat je geen last hebt van onkruid. De tuin heeft een kleine berging en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. In de diepe voortuin bevindt zich de (fietsen)berging en kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren. Ook de voortuin heeft fraai, gevoegd tegelwerk. Een bijzonder goed verzorgd woonhuis, waar je je direct thuis voelt! Bijzonderheden: • Zowel de voor- als de achtertuin zijn recent nieuw aangelegd en voorzien van mooi, gevoegd tegelwerk. • De keuken is geplaatst in 2022 en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. • De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met lades en een hangend toilet. • Er zijn twee slaapkamers op de 1e verdieping en het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde te verdelen in twee kamers. • Op de 2e verdieping is nog een grote slaapkamer. • Het is mogelijk om met één of twee dakkapellen meer woonoppervlakte te realiseren. • Het gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken. • Alle binnendeuren zijn vervangen. • Op de begane grond ligt een fraaie Frans eiken vloer. • Er hangt een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. • Zowel voor als achter buitenkraan aanwezig. • Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra+ 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.