Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Dorpsweg 23

3738CA Maartensdijk • Utrecht

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Dorpsweg 23 Maartensdijk
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig monumentaal landhuis van formaat met ongekende mogelijkheden zoals kantoor aan huis, dubbele bewoning of gewoon heerlijk wonen als gezin! Het heeft een dubbele bestemming voor bedrijven en wonen. Dit fantastische familiehuis heeft een bruto gebruiksoppervlakte van maar liefst bijna 575m² en wordt omgeven door een schitterend zonnig perceel van ruim 2.760m². Dit in fraaie staat verkerende en gerestaureerde landhuis uit 1873 is bereikbaar via een eigen brug aan de voorzijde waar ook gelijk ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn. Dit bijzondere huis met allure ligt aan het begin van het dorp Maartensdijk, een fantastische en herkenbare plek binnen de bebouwde kom. Maartensdijk kenmerkt zich door haar dorpsachtige sfeer en prettige bewoners, die houden van alles in de buurt hebben, van het alles lopend of op de fiets af te kunnen. Voor de dagelijkse boodschappen of de scholen kunt u letterlijk om de de hoek terecht maar ook de stad Utrecht en centrum Hilversum bevinden zich op fietsafstand net als het NS station van Hollandsche Rading. Globale indeling Fraaie entree met toegang tot de ruime ontvangsthal met hoge plafonds, lambrisering en een klassieke trap, die het geheel direct een stijlvolle ambiance geven. Aan de rechterzijde van de villa is de lichte kamer en suite woonkamer met een open haard als blikvanger en fraaie parketvloeren. Aangrenzend is er een grote serre met toegang tot de tuin en glas-in-lood bovenramen die voor een bijzondere lichtinval zorgen. De verschillende ruimtes lopen mooi in elkaar over en kunnen desgewenst afgesloten worden. Aan de andere zijde van de ontvangst hal is er een gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er hier een toilet, technische ruimte met vernieuwde meterkast, een wijn-/provisiekelder en een bijkeuken met hal en buitenentree en vaste tweede trap naar de verdieping aan de achterzijde. De eerste verdieping van de villa is bereikbaar via een fraai trappenhuis en bestaat uit een ruime overloop met een drietal in grootte variërende slaapkamers, waarvan een met een balkon. Verder is er op deze verdieping een ruime en complete badkamer. Er is een grote tweede verdieping verdeeld in een tweetal ruimten met veel bergruimte, wastafel en pantry. Ideaal ook om bijvoorbeeld een zelfstandige woonruimte te creëren voor een studerend kind of au-pair. Het aangebouwde kantoor/bedrijfspand met voormalige garage heeft een aparte eigen entree/toegang, maar is eveneens bereikbaar via een tweede hal. Het vormt een mooi, modern contrast met het klassieke hoofdgebouw. Er zijn ronde vormen gebruikt en veel glas, zowel binnen als in de buitengevel. In de grote kantoorruimte beneden heeft u het gevoel buiten, tussen groen en bomen, te vertoeven. Een zeer aangename werkplek! Verder zijn er hier meerdere aparte vertrekken die geschikt zijn voor verschillende doeleinden en een toilettengroep Op de verdieping zijn er een tweetal fraaie en ruime werk-/leefruimten met beiden toegang tot een groot zonneterras. De ene ruimte is eveneens via de verdieping van de villa bereikbaar. De prachtige zonnige tuin heeft naast zonneterrassen, een buiten berging, een groot gazon met volwassen bomen en grenzend aan de voorzijde grenzend aan water. Hier ook mooie buxushagen, een klassiek vormgegeven hekwerk voorzien van een elektrisch sluitend hek, bedienbaar op afstand en voorzien van camera en scherm binnen bij de voordeur. Voor mensen van buiten Maartensdijk vertellen wij graag wat over deze rustige en fijne woonomgeving en buurt. Maartensdijk is van oudsher een ontginningsdorp en ligt op de grens van boswachterij- en veenweidegebied. Zeer afwisselende landschap dus! Maartensdijk ligt zeer centraal ten opzichte van de omliggende steden, zo zijn Utrecht en Hilversum direct te bereiken zowel met het OV (bus in Maartensdijk of treinstation in het nabijgelegen Hollandsche Rading, Bilthoven) of in 10 autominuten. Het winkelgebied Maertensplein, de wandelbossen, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bijzonderheden: - In 2021 is het pand aan de binnenzijde verbouwd - In 2022 is het pand aan de buitenzijde compleet gerestaureerd en is het dak vernieuwd - Voorzien van elektrische sloten op drie toegangsdeuren - Voorzien van nieuwe alarminstallatie en camerabewaking - aanbouw is voorzien van krachtstroominstallatie - 36 zonnepanelen aanwezig - Achterhuis heeft een eigen warmtepomp met nieuwe CV-ketel (december 2023) - Voorhuis nieuwe CV-ketel (december 2023) - Bestemming bedrijven en wonen - Olietank is gesaneerd, Kiwa-certificaat is aanwezig - Gemeentelijk monument - Kantoor-/gebruiksruimte aan de achterzijde heeft een eigen entree en eigen nutsvoorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
436 m²
Fläche des Grundstücks
2768 m²
Inhalt
1870 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3738

Google Karten

Karte von Maartensdijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maartensdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maartensdijk. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

820

Bezeichnung A

329

Bezeichnung B

285

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maartensdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maartensdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maartensdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer Häuser in Maartensdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.