Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Hondsdraf 10

3738TA Maartensdijk • Utrecht

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Hondsdraf 10 Maartensdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk in Maartensdijk staat deze hoekwoning met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Maartensdijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen en natuur zijn op loopafstand. Bovendien is de ligging centraal met steden als Utrecht en Amersfoort dichtbij. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1977 beschikt over een royale doorzon-woonkamer met open keuken, een heerlijke achtertuin, boven vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met ruimte in en om het huis. Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 187 m² BEGANE GROND: Via de hal met toilet en bergkast kom je binnen in de woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde kijk je direct uit op de fijne, diepe achtertuin. De woonkamer is aangenaam licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en heeft een praktische indeling met een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, magnetron en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn er nu twee slaapkamers en een badkamer. Van de slaapkamer aan de achterzijde kunnen eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kast over de volledige breedte van de kamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn twee ruime en lichte kamers met veel bergruimte achter de knieschotten. In de voorste kamer bevinden zich de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin ligt op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en heeft een beschutte ligging, wat zorgt voor privacy en een comfortabele buitenruimte. Achter in de tuin staat een kleine overkapping. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor opslag of het stallen van een auto of fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Hoekwoning met vrij uitzicht - Vier slaapkamers en een vijfde is makkelijk te realiseren - Verwarming via CV-ketel (2023) en een gezellige houtkachel - Vrijstaande stenen garage met elektra - Achter- en voortuin, verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom - Gelegen in een rustige woonwijk met groen karakter - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3738

Google Karten

Karte von Maartensdijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maartensdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maartensdijk. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

820

Bezeichnung A

329

Bezeichnung B

285

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maartensdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maartensdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maartensdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer Häuser in Maartensdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.