Direkt zum Inhalt
Logo von Maasland Makelaardij

Amalialaan 27

6051NH Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.966

Fotoalbum

Amalialaan 27 Maasbracht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Imposante villa met allure en architectonische klasse op toplocatie in Maasbracht Op een van de mooiste locaties van Maasbracht ligt deze zeer solide en luxueus afgewerkte villa (bouwjaar 2017). Bij het ontwerp, onder de architectuur van Cees Metz, stonden de bewoners en de beleving van de omgeving centraal. Dit resulteert in een transparant en open karakter waarbij de ca 253 m² gebruiksoppervlakte is verdeeld is over fraaie, functionele vertrekken die vloeiend in elkaar overgaan. Hoogwaardig comfort en techniek De woning is gebouwd met oog voor detail en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De villa is voorzien van 4 royale slaapvertrekken, een ruim souterrain en moderne sanitaire voorzieningen. Op technisch vlak is de woning zeer compleet met een ‘State of the Art’ klimaatbeheersing inclusief koelfunctie, een warmte-terugwininstallatie en automatische zonneblinden. Een 'Room with a View' De bovenverdieping biedt een ware weldaad aan ruimte. De masterbedroom van circa 36 m² is een absolute blikvanger: een ‘Room with a View’ met een groot raam dat uitkijkt over de aangrenzende landerijen. De suite beschikt over een eigen dressroom en staat in open verbinding met de luxueus uitgevoerde badkamer. Tuinarchitectuur De rondom gelegen tuin is onder architectuur van Michel Verhoeven aangelegd. De buitenruimte is perfect onderhouden en voorzien van een automatische sprinkler- en druppelinstallatie, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en de landelijke setting. Ruimte en Allure Direct bij binnenkomst ervaart u de enorme inhoud en de exclusieve uitstraling van dit object. De villa combineert een solide bouwstijl met een moderne, transparante woonsfeer. Een woning die in alle facetten uitzonderlijke klasse uitstraalt. Indeling Gegoten en geïsoleerde kelder thans ingericht als kantoor - speelkamer en provisie- en utiliteitsruimte (ca 65,1 m²). In gebruik als kantoor en 2e woonkamer Parterre: Entree – dubbele openslaande glazen deuren naar woonkamer, eetkamer / keuken (ca 70 m²) - bijkeuken met witgoedaansluiting. Imposante trapopgang naar de eerste verdieping.. Eerste verdieping Overloop – 4 slaapvertrekken resp. ca. 12.7 , 9.9 , 9.9 en 36,0 m². Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin met keramisch tegelwerk, ruime terrassen, strak lijnenspel met fraaie vijverpartij. Naast de woning keurige opslagruimte voor al het tuingerei. Bijzonderheden Exclusief ontwerp: Een onder architectuur gebouwde villa met een unieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Duurzaamheid & Energie: Zeer energiezuinige woning; energielabel A, uitgerust met een moderne luchtwarmtepomp (geschikt voor verwarmen én koelen) en 21 zonnepanelen die discreet op het platte dak zijn geplaatst. Optimaal klimaatcomfort: Zowel de parterre als de eerste verdieping en het souterrain (met uitzondering van de utiliteitsruimte) beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Hoogwaardige isolatie: De gehele woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing in kwalitatieve aluminium kozijnen. Luxe keuken: Een exclusieve inbouwkeuken met optimaal comfort, waaronder een vaatwasser, wijn klimaatkast, Quooker, combi-oven/magnetron en een extra oven/stoomoven. Sfeer & Techniek: Voorzien van een sfeervolle gashaard die eenvoudig en automatisch via de smartphone te bedienen is. Praktisch gemak: Inclusief een functionele bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Veiligheid: De woning beschikt over een uitstekend beveiligingsniveau d.m.v. alarmsysteem. Onderhoudsvriendelijke tuin: Een fraai aangelegde buitenruimte met een volledig automatisch bewateringssysteem voor zowel het kunstgras gazon als de borders. Toplocatie: Gelegen op een werkelijk unieke locatie. Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.