Aller directement au contenu
Logo de Maasland Makelaardij

Amalialaan 27

6051NH Maasbracht • Limburg

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.966

Galerie de photos

Amalialaan 27 Maasbracht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Imposante villa met allure en architectonische klasse op toplocatie in Maasbracht Op een van de mooiste locaties van Maasbracht ligt deze zeer solide en luxueus afgewerkte villa (bouwjaar 2017). Bij het ontwerp, onder de architectuur van Cees Metz, stonden de bewoners en de beleving van de omgeving centraal. Dit resulteert in een transparant en open karakter waarbij de ca 253 m² gebruiksoppervlakte is verdeeld is over fraaie, functionele vertrekken die vloeiend in elkaar overgaan. Hoogwaardig comfort en techniek De woning is gebouwd met oog voor detail en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De villa is voorzien van 4 royale slaapvertrekken, een ruim souterrain en moderne sanitaire voorzieningen. Op technisch vlak is de woning zeer compleet met een ‘State of the Art’ klimaatbeheersing inclusief koelfunctie, een warmte-terugwininstallatie en automatische zonneblinden. Een 'Room with a View' De bovenverdieping biedt een ware weldaad aan ruimte. De masterbedroom van circa 36 m² is een absolute blikvanger: een ‘Room with a View’ met een groot raam dat uitkijkt over de aangrenzende landerijen. De suite beschikt over een eigen dressroom en staat in open verbinding met de luxueus uitgevoerde badkamer. Tuinarchitectuur De rondom gelegen tuin is onder architectuur van Michel Verhoeven aangelegd. De buitenruimte is perfect onderhouden en voorzien van een automatische sprinkler- en druppelinstallatie, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en de landelijke setting. Ruimte en Allure Direct bij binnenkomst ervaart u de enorme inhoud en de exclusieve uitstraling van dit object. De villa combineert een solide bouwstijl met een moderne, transparante woonsfeer. Een woning die in alle facetten uitzonderlijke klasse uitstraalt. Indeling Gegoten en geïsoleerde kelder thans ingericht als kantoor - speelkamer en provisie- en utiliteitsruimte (ca 65,1 m²). In gebruik als kantoor en 2e woonkamer Parterre: Entree – dubbele openslaande glazen deuren naar woonkamer, eetkamer / keuken (ca 70 m²) - bijkeuken met witgoedaansluiting. Imposante trapopgang naar de eerste verdieping.. Eerste verdieping Overloop – 4 slaapvertrekken resp. ca. 12.7 , 9.9 , 9.9 en 36,0 m². Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin met keramisch tegelwerk, ruime terrassen, strak lijnenspel met fraaie vijverpartij. Naast de woning keurige opslagruimte voor al het tuingerei. Bijzonderheden Exclusief ontwerp: Een onder architectuur gebouwde villa met een unieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Duurzaamheid & Energie: Zeer energiezuinige woning; energielabel A, uitgerust met een moderne luchtwarmtepomp (geschikt voor verwarmen én koelen) en 21 zonnepanelen die discreet op het platte dak zijn geplaatst. Optimaal klimaatcomfort: Zowel de parterre als de eerste verdieping en het souterrain (met uitzondering van de utiliteitsruimte) beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Hoogwaardige isolatie: De gehele woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing in kwalitatieve aluminium kozijnen. Luxe keuken: Een exclusieve inbouwkeuken met optimaal comfort, waaronder een vaatwasser, wijn klimaatkast, Quooker, combi-oven/magnetron en een extra oven/stoomoven. Sfeer & Techniek: Voorzien van een sfeervolle gashaard die eenvoudig en automatisch via de smartphone te bedienen is. Praktisch gemak: Inclusief een functionele bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Veiligheid: De woning beschikt over een uitstekend beveiligingsniveau d.m.v. alarmsysteem. Onderhoudsvriendelijke tuin: Een fraai aangelegde buitenruimte met een volledig automatisch bewateringssysteem voor zowel het kunstgras gazon als de borders. Toplocatie: Gelegen op een werkelijk unieke locatie. Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.