Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Broekstraat 21 a

6051JZ Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.388

Fotoalbum

Broekstraat 21 a Maasbracht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, duurzame gezinswoning met luxe afwerking, zonnige tuin en volop leefruimte. Welkom bij Broekstraat 21a in Maasbracht – een plek waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Dit perfect onderhouden woonhuis is tot in detail afgewerkt, slim ingedeeld en klaar voor een nieuwe bewoner die wil genieten van een modern en energiezuinig thuis. Met een sfeervolle woonkamer voorzien van haard, een luxe & moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele werk-/’chillruimte’ en een berging (voormalige garage) biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. De zonnige tuin, het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging maken dit een écht compleet huis. Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 162m² en inhoud van ca. 600m³ heerlijk ruim genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een zonnige woonkamer (40m²) met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, fijne keuken voorzien van een erg mooie installatie, een praktische bijkeuken, aparte werk-/’chillruimte’ en een ruime berging (voormalige garage). De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers, een tweetal grote opbergkasten, een ruim bemeten en keurig verzorgde badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Volop ruimte om comfortabel te wonen. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote terras biedt ruimte voor een lounge- en eetgedeelte en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is slim ingedeeld, met voldoende privacy en beplanting die sfeer toevoegt, zonder veel onderhoud te vragen. Via het zijpad is de tuin gemakkelijk met fietsen of tuingereedschap bereikbaar. Het tuinhuis beschikt over meerdere stroompunten, ideaal voor elektrische apparatuur of hobby’s. Dankzij het domoticasysteem kun je de tuinverlichting eenvoudig bedienen en maak je van de tuin ’s avonds een sfeervolle plek. Algemeen • Bouwjaar 1995. Goed isolatiepakket. Energielabel “A”! • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Buitenschilderwerk in 2021, binnen schilderwerk in 2025 • 23 zonnepanelen (370 Wp, 2021) • Domotica voor verlichting • Rolluiken • Meterkast vernieuwd in 2025 & laadpunt elektrische auto aanwezig • Nefit CV-ketel (2009) en CV-boiler van 80 liter Locatie Deze woning ligt in Maasbracht, een levendig dorp dat direct aan de Maas gelegen is en zeer centraal in Midden-Limburg ligt. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen: van supermarkten tot winkels, horeca en sportclubs. Er zijn twee basisscholen op loop- of fietsafstand en het middelbaar onderwijs op ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: watersporten op de Maasplassen, wandelen in de bossen of fietsen langs het water. Dankzij de nabijgelegen N276 en snelwegen A2 en A73 bereik je eenvoudig steden als Roermond, Venlo, Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf. Maasbracht combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2025) en een gastentoilet. De maatwerkkasten in de hal zorgen voor veel extra bergruimte. De massief eikenhouten vloer in de woonkamer geeft een warme uitstraling, terwijl de Belfire gashaard met fraaie ombouw en moderne meubelkast zorgt voor extra sfeer. Dankzij de openslaande tuindeuren betreft het een lichte ruimte en haal je op zonnige dagen, buiten heerlijk naar binnen. De open keuken met granieten werkblad en moderne & luxe afgewerkte installatie is een echte eyecatcher: volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser én Quookerkraan. Via de keuken is de erg praktische bijkeuken bereikbaar, alwaar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, maatwerkkasten en toegang tot de kruipruimte bevinden. Werk-/’chillruimte’ Op de begane grond bevindt zich aanvullend een aparte kamer, momenteel in gebruik als ‘chillroom’ maar ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer en aansluitingen voor internet en televisie. Berging (voormalige garage) De woning beschikt over een royale en verwarmde berging met tegelvloer. De elektrische sectionaalpoort is eenvoudig met afstandsbediening te openen. De berging is voorzien van een metalen spoelbak en biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en/ of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de nadruk op comfort en een zeer royale indeling. De vloeren zijn van beton en de kozijnen van hardhout met dubbel glas en rolluiken. • Overloop: ruim, met twee bergkasten voor extra opbergruimte. • Slaapkamer 1: grote slaapkamer (23m²) met fijne driedeurs kast met schuifdeuren. • Slaapkamer 2: royale kamer (15m²) boven de garage, voorzien van inbouwkasten en een dakraam. • Slaapkamer 3: 2.79 x 2.76cm. groot met dakkapel • Slaapkamer 4: slaapkamer (9m²) aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • Badkamer: ruim bemeten en voorzien van ligbad (met glazen douchewand), wastafel met meubel, HansGrohe kranen en designradiator. Goed verzorgd en erg netjes afgewerkt. • Separaat toilet voorzien van fontein. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder. Hier bevinden zich de Nefit CV-verwarmingsketel (2009) en de 80-liter CV-boiler. De zolder biedt veel opbergruimte. Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen en liefhebbers van comfort, ruimte en duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het slimme gebruik van technologie en de prachtige ligging in Maasbracht, kun je hier jarenlang zorgeloos wonen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.