Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Broekstraat 21 a

6051JZ Maasbracht • Limburg

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.388

Galería de fotos

Broekstraat 21 a Maasbracht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, duurzame gezinswoning met luxe afwerking, zonnige tuin en volop leefruimte. Welkom bij Broekstraat 21a in Maasbracht – een plek waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Dit perfect onderhouden woonhuis is tot in detail afgewerkt, slim ingedeeld en klaar voor een nieuwe bewoner die wil genieten van een modern en energiezuinig thuis. Met een sfeervolle woonkamer voorzien van haard, een luxe & moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele werk-/’chillruimte’ en een berging (voormalige garage) biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. De zonnige tuin, het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging maken dit een écht compleet huis. Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 162m² en inhoud van ca. 600m³ heerlijk ruim genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een zonnige woonkamer (40m²) met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, fijne keuken voorzien van een erg mooie installatie, een praktische bijkeuken, aparte werk-/’chillruimte’ en een ruime berging (voormalige garage). De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers, een tweetal grote opbergkasten, een ruim bemeten en keurig verzorgde badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Volop ruimte om comfortabel te wonen. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote terras biedt ruimte voor een lounge- en eetgedeelte en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is slim ingedeeld, met voldoende privacy en beplanting die sfeer toevoegt, zonder veel onderhoud te vragen. Via het zijpad is de tuin gemakkelijk met fietsen of tuingereedschap bereikbaar. Het tuinhuis beschikt over meerdere stroompunten, ideaal voor elektrische apparatuur of hobby’s. Dankzij het domoticasysteem kun je de tuinverlichting eenvoudig bedienen en maak je van de tuin ’s avonds een sfeervolle plek. Algemeen • Bouwjaar 1995. Goed isolatiepakket. Energielabel “A”! • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Buitenschilderwerk in 2021, binnen schilderwerk in 2025 • 23 zonnepanelen (370 Wp, 2021) • Domotica voor verlichting • Rolluiken • Meterkast vernieuwd in 2025 & laadpunt elektrische auto aanwezig • Nefit CV-ketel (2009) en CV-boiler van 80 liter Locatie Deze woning ligt in Maasbracht, een levendig dorp dat direct aan de Maas gelegen is en zeer centraal in Midden-Limburg ligt. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen: van supermarkten tot winkels, horeca en sportclubs. Er zijn twee basisscholen op loop- of fietsafstand en het middelbaar onderwijs op ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: watersporten op de Maasplassen, wandelen in de bossen of fietsen langs het water. Dankzij de nabijgelegen N276 en snelwegen A2 en A73 bereik je eenvoudig steden als Roermond, Venlo, Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf. Maasbracht combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2025) en een gastentoilet. De maatwerkkasten in de hal zorgen voor veel extra bergruimte. De massief eikenhouten vloer in de woonkamer geeft een warme uitstraling, terwijl de Belfire gashaard met fraaie ombouw en moderne meubelkast zorgt voor extra sfeer. Dankzij de openslaande tuindeuren betreft het een lichte ruimte en haal je op zonnige dagen, buiten heerlijk naar binnen. De open keuken met granieten werkblad en moderne & luxe afgewerkte installatie is een echte eyecatcher: volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser én Quookerkraan. Via de keuken is de erg praktische bijkeuken bereikbaar, alwaar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, maatwerkkasten en toegang tot de kruipruimte bevinden. Werk-/’chillruimte’ Op de begane grond bevindt zich aanvullend een aparte kamer, momenteel in gebruik als ‘chillroom’ maar ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer en aansluitingen voor internet en televisie. Berging (voormalige garage) De woning beschikt over een royale en verwarmde berging met tegelvloer. De elektrische sectionaalpoort is eenvoudig met afstandsbediening te openen. De berging is voorzien van een metalen spoelbak en biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en/ of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de nadruk op comfort en een zeer royale indeling. De vloeren zijn van beton en de kozijnen van hardhout met dubbel glas en rolluiken. • Overloop: ruim, met twee bergkasten voor extra opbergruimte. • Slaapkamer 1: grote slaapkamer (23m²) met fijne driedeurs kast met schuifdeuren. • Slaapkamer 2: royale kamer (15m²) boven de garage, voorzien van inbouwkasten en een dakraam. • Slaapkamer 3: 2.79 x 2.76cm. groot met dakkapel • Slaapkamer 4: slaapkamer (9m²) aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • Badkamer: ruim bemeten en voorzien van ligbad (met glazen douchewand), wastafel met meubel, HansGrohe kranen en designradiator. Goed verzorgd en erg netjes afgewerkt. • Separaat toilet voorzien van fontein. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder. Hier bevinden zich de Nefit CV-verwarmingsketel (2009) en de 80-liter CV-boiler. De zolder biedt veel opbergruimte. Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen en liefhebbers van comfort, ruimte en duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het slimme gebruik van technologie en de prachtige ligging in Maasbracht, kun je hier jarenlang zorgeloos wonen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.