Ir directamente al contenido
Logotipo de van der Loo Vastgoed

Hofstraat 2

6051JD Maasbracht • Limburg

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.905

Galería de fotos

Hofstraat 2 Maasbracht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verlies je hart aan dit prachtige woonhuis in Maasbracht deelgemeente Maasbracht Beek. Deze luxueuze tussen woning, gebouwd in 1936 en volledig gerenoveerd, straalt pure charme en authenticiteit uit. De woning, met een totale leefoppervlakte van 137 m², biedt een royaal ruime woonkamer / keuken en 3 slaapkamers. De locatie is rustig en vredig, terwijl het nog steeds op een steenworp afstand van het centrum en zijn voorzieningen ligt. Het warme, uitnodigende interieur is prachtig onderhouden, met uitstekende afwerkingen. Zoals een prachtige eiken parketvloer. Deze sfeervolle woning is gelegen aan de Hofstraat, in een rustige, buurt van Maasbracht. Hier geniet je van de voordelen van wonen midden in het dorp, met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze rustige buurt ademt een ontspannen sfeer uit, weg van de drukte van de stad, maar nog steeds op slechts enkele minuten van alle actie. Karakteristiek en charmant, voormalig cafe, die met veel liefde is verbouwd tot een heerlijke woning. Pand dateert uit 1936. Goeie staat van onderhoud. En voorzien van 13 zonnepanelen. Luxueus afgewerkt, de woning straalt comfort en stijl uit, met parketvloeren en een luxe badkamer. INDELING: Bij het betreden van de woning kom je via de hal in een ruime woonkamer van 42m², met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, amerikaanse koel vriescombinatie met ijsautomaat, 5 pits gasplaat en oven-magnetron met afzuigkap. Annex aan de keuken een bijkeuken/berging voor opslag. Het kantoor rechts van de hal kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden of fittness ruimte. Apart toilet. Badkamer annex aan de woonkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voorzien van vloerverwarming. Tussen de slaapkamers en de woonkamer ligt een gezellige patio, geheel betegeld. Gang naar 2 slaapkamers en cv ruimte. Achterste slaapkamer heeft een schuifpui naar een loggia die weer uitkomt op de 2e zonnige patio met een tuinhuisje. Woning heeft een achterom, te bereiken via gangpad en trap naar de Hofstraat. De ruime en droge kelder is te bereiken via aparte deur achter de keuken. Parkeren kan voor de deur, openbaar. Daarnaast is de woning uitgerust met moderne extra's zoals 13 zonnepanelen en een HR cv ketel, voor energie-efficiëntie en kostenbesparing. Enkele bijzonderheden om te noteren: - De totale woonoppervlakte is 137 m² - Woning is een appartementsrecht met de bovenwoning. - 2 airconditioning units in de keuken en slaapkamer - Vloerverwarming op de badkamer - Gesloten gashaard in de woonkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas. Schuifpui van aluminium - Eiken houten parketvloeren - Plafonds met spots Led verlichting - Mechanische ventilatie badkamer - Patio met vietnamese hardsteen tegels Mis deze zeldzame kans niet en maak een afspraak voor de 2 bezichtiging momenten: - 20 mei 2026 om 14.00 uur tot 16.00 uur - 22 mei 2026 om 10.00 uur tot 12.00 uur. KORTOM EEN UNIEKE WONING MET VEEL RUIMTE OP EEN GOEIE LOCATIE GELEGEN IN MAASBRACHT GEMEENTE MAASGOUW

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.