Direct naar de inhoud
Logo van van der Loo Vastgoed

Hofstraat 2

6051JD Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.905

Fotogalerij

Hofstraat 2 Maasbracht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verlies je hart aan dit prachtige woonhuis in Maasbracht deelgemeente Maasbracht Beek. Deze luxueuze tussen woning, gebouwd in 1936 en volledig gerenoveerd, straalt pure charme en authenticiteit uit. De woning, met een totale leefoppervlakte van 137 m², biedt een royaal ruime woonkamer / keuken en 3 slaapkamers. De locatie is rustig en vredig, terwijl het nog steeds op een steenworp afstand van het centrum en zijn voorzieningen ligt. Het warme, uitnodigende interieur is prachtig onderhouden, met uitstekende afwerkingen. Zoals een prachtige eiken parketvloer. Deze sfeervolle woning is gelegen aan de Hofstraat, in een rustige, buurt van Maasbracht. Hier geniet je van de voordelen van wonen midden in het dorp, met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze rustige buurt ademt een ontspannen sfeer uit, weg van de drukte van de stad, maar nog steeds op slechts enkele minuten van alle actie. Karakteristiek en charmant, voormalig cafe, die met veel liefde is verbouwd tot een heerlijke woning. Pand dateert uit 1936. Goeie staat van onderhoud. En voorzien van 13 zonnepanelen. Luxueus afgewerkt, de woning straalt comfort en stijl uit, met parketvloeren en een luxe badkamer. INDELING: Bij het betreden van de woning kom je via de hal in een ruime woonkamer van 42m², met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, amerikaanse koel vriescombinatie met ijsautomaat, 5 pits gasplaat en oven-magnetron met afzuigkap. Annex aan de keuken een bijkeuken/berging voor opslag. Het kantoor rechts van de hal kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden of fittness ruimte. Apart toilet. Badkamer annex aan de woonkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voorzien van vloerverwarming. Tussen de slaapkamers en de woonkamer ligt een gezellige patio, geheel betegeld. Gang naar 2 slaapkamers en cv ruimte. Achterste slaapkamer heeft een schuifpui naar een loggia die weer uitkomt op de 2e zonnige patio met een tuinhuisje. Woning heeft een achterom, te bereiken via gangpad en trap naar de Hofstraat. De ruime en droge kelder is te bereiken via aparte deur achter de keuken. Parkeren kan voor de deur, openbaar. Daarnaast is de woning uitgerust met moderne extra's zoals 13 zonnepanelen en een HR cv ketel, voor energie-efficiëntie en kostenbesparing. Enkele bijzonderheden om te noteren: - De totale woonoppervlakte is 137 m² - Woning is een appartementsrecht met de bovenwoning. - 2 airconditioning units in de keuken en slaapkamer - Vloerverwarming op de badkamer - Gesloten gashaard in de woonkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas. Schuifpui van aluminium - Eiken houten parketvloeren - Plafonds met spots Led verlichting - Mechanische ventilatie badkamer - Patio met vietnamese hardsteen tegels Mis deze zeldzame kans niet en maak een afspraak voor de 2 bezichtiging momenten: - 20 mei 2026 om 14.00 uur tot 16.00 uur - 22 mei 2026 om 10.00 uur tot 12.00 uur. KORTOM EEN UNIEKE WONING MET VEEL RUIMTE OP EEN GOEIE LOCATIE GELEGEN IN MAASBRACHT GEMEENTE MAASGOUW

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.