Direkt zum Inhalt
Logo von Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs

Molenweg 26

6051HJ Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.392

Fotoalbum

Molenweg 26 Maasbracht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN BIJZONDER APPARTEMENT DAT U GEZIEN MOET HEBBEN Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en de fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond! Een unieke maisonnette met karakter – royaal, sfeervol en bovenal anders dan anders! Bent u op zoek naar een maisonnette die zich écht onderscheidt van de massa? Een plek waar comfort, ruimte en een verrassende indeling samenkomen? Dan is deze bijzondere maisonnette met drie woonlagen precies wat u zoekt. Gelegen in het hart van Maasbracht, met uitzicht op de gezellige markt, biedt dit object u een unieke woonervaring. Sfeervol, licht, ruim én voorzien van een riant dakterras. Zodra u binnenstapt, voelt u het al: dit is geen standaard appartement. De speelse indeling, de afwerking én de woonlagen zorgen voor een aangename combinatie van functionaliteit en karakter. Perfect voor wie houdt van nét even anders wonen, zonder concessies te doen aan comfort. ________________________________________ INDELING Souterrain Provisiekelder: Ruime kelder ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Begane grond Entree met meterkast en handige bergruimte. Via een vaste trap bereikt u de eerste woonlaag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de dakterrassen – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner met vrienden. Gesloten keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Ruime eet-/woonkamer met prachtig uitzicht op de levendige markt van Maasbracht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een sfeervol uitzicht. Separate toiletruimte met fonteintje. Hobby-/werkkamer – multifunctioneel inzetbaar als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping voorzien van airco Zeer ruime overloop met toegang tot witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval. Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, whirlpool (bubbelbad), tweede zwevend toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. ________________________________________ BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevinden zich twee riante dakterrassen, een zeldzaamheid bij een appartement! Het eerste dakterras is direct bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Via een vaste trap vanaf dit terras bereikt u een tweede dakterras, ideaal als extra loungeplek, tuin op hoogte of zonneterras. Beide terrassen zijn gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten kunt dineren. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN Volledig instapklaar en goed onderhouden. Drie woonlagen – zeer ruime opzet met veel flexibiliteit. Voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Gelegen in hartje Maasbracht, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en de haven. Parkeergelegenheid in directe omgeving aanwezig. Bouwjaar 1957 Energielabel B Woonoppervlakte: ca. 140 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 34 m² Inhoud: ca. 479 m³ ________________________________________ LIGGING Het appartement is centraal gelegen aan de markt van Maasbracht, op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen. Maasbracht is een levendig maar gemoedelijk dorp, bekend om zijn rijke verenigingsleven, de sfeervolle haven en de gezellige Maasboulevard met diverse restaurants en terrassen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook België en Duitsland liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers en watersporters is het nabijgelegen natuurgebied De Maasplassen een waar paradijs, met talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust en ruimte. ________________________________________ EEN BIJZONDER APPARTEMENT DAT U GEZIEN MOET HEBBEN Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en het fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.