Aller directement au contenu
Logo de Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs

Molenweg 26

6051HJ Maasbracht • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.392

Galerie de photos

Molenweg 26 Maasbracht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN BIJZONDER APPARTEMENT DAT U GEZIEN MOET HEBBEN Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en de fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond! Een unieke maisonnette met karakter – royaal, sfeervol en bovenal anders dan anders! Bent u op zoek naar een maisonnette die zich écht onderscheidt van de massa? Een plek waar comfort, ruimte en een verrassende indeling samenkomen? Dan is deze bijzondere maisonnette met drie woonlagen precies wat u zoekt. Gelegen in het hart van Maasbracht, met uitzicht op de gezellige markt, biedt dit object u een unieke woonervaring. Sfeervol, licht, ruim én voorzien van een riant dakterras. Zodra u binnenstapt, voelt u het al: dit is geen standaard appartement. De speelse indeling, de afwerking én de woonlagen zorgen voor een aangename combinatie van functionaliteit en karakter. Perfect voor wie houdt van nét even anders wonen, zonder concessies te doen aan comfort. ________________________________________ INDELING Souterrain Provisiekelder: Ruime kelder ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Begane grond Entree met meterkast en handige bergruimte. Via een vaste trap bereikt u de eerste woonlaag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de dakterrassen – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner met vrienden. Gesloten keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Ruime eet-/woonkamer met prachtig uitzicht op de levendige markt van Maasbracht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een sfeervol uitzicht. Separate toiletruimte met fonteintje. Hobby-/werkkamer – multifunctioneel inzetbaar als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping voorzien van airco Zeer ruime overloop met toegang tot witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval. Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, whirlpool (bubbelbad), tweede zwevend toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. ________________________________________ BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevinden zich twee riante dakterrassen, een zeldzaamheid bij een appartement! Het eerste dakterras is direct bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Via een vaste trap vanaf dit terras bereikt u een tweede dakterras, ideaal als extra loungeplek, tuin op hoogte of zonneterras. Beide terrassen zijn gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten kunt dineren. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN Volledig instapklaar en goed onderhouden. Drie woonlagen – zeer ruime opzet met veel flexibiliteit. Voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Gelegen in hartje Maasbracht, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en de haven. Parkeergelegenheid in directe omgeving aanwezig. Bouwjaar 1957 Energielabel B Woonoppervlakte: ca. 140 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 34 m² Inhoud: ca. 479 m³ ________________________________________ LIGGING Het appartement is centraal gelegen aan de markt van Maasbracht, op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen. Maasbracht is een levendig maar gemoedelijk dorp, bekend om zijn rijke verenigingsleven, de sfeervolle haven en de gezellige Maasboulevard met diverse restaurants en terrassen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook België en Duitsland liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers en watersporters is het nabijgelegen natuurgebied De Maasplassen een waar paradijs, met talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust en ruimte. ________________________________________ EEN BIJZONDER APPARTEMENT DAT U GEZIEN MOET HEBBEN Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en het fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.