Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Oliesteenstraat 10

6051JT Maasbracht • Limburg

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.301

Fotoalbum

Oliesteenstraat 10 Maasbracht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat aan de rand van Maasbracht, ligt dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met drie ruime slaapkamers, inpandige multifunctionele ruimte (voormalige garage), carport, serre en ruime tuin. Dit is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Zo is er veel leefruimte onder andere door de prettige, lichte doorzonwoonkamer, serre en de gesloten keuken. Er is ook voldoende bergruimte want er is onder andere een bijkeuken, een berging, twee tuinhuizen en een ruime bergzolder. Het huis ligt mooi op het perceel circa 525 m² met achtertuin op het Zuiden. De achtertuin ligt vrij doordat het is omringd door meerdere grote percelen. Kortom: een huis met veel ruimte en mogelijkheden op een fijn perceel. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast (groepenkast) en toegang tot de keuken, woonkamer en toiletruimte. Modern afgewerkte en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (circa 27 m2), voorzien van een tegelvloer en fijn prettig lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De gesloten keuken (circa 12 m2) is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken (circa 7 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, handige muurkast en toegang tot de serre achter de woning. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage toegankelijk. Doordat de garagepoort is vervangen door raam met loopdeur en door de aanwezigheid van water, elektra en verwarming, biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor andere invullingen. Denk bijvoorbeeld aan thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte, praktijk aan huis enzovoort! De ruimte is circa 23 m2. De serre is een heerlijke toevoeging aan het woongenot. Deze is circa 17 m2 en is voorzien van schuifbare glaspanelen, waardoor het ook opengezet kan worden. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten (circa 13 m2, 14 m2 en 11 m2) en voorzien van vloerbedekking of novilon. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld, circa 7 m2 en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, zwevend closet, designradiator en handige muurkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze is ruim en ideaal te gebruiken als opbergzolder. Er zijn twee Velux dakraampjes aanwezig, knieschotten en opstelling cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom). Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 525 m2, voorzien van een fijne, onderhoudsvrije voortuin met ruime oprit en carport. Er is aan de rechterzijde een poortje met vrije achterom. De achtertuin is diep met verschillende, verrassend hoekjes en gelegen op het Zuiden. Er zijn twee praktische tuinhuizen aanwezig, ideaal voor de opberging van tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden - Combinatie houten kozijnen en kunststof kozijnen met deels HR-beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken; - Het huis is voorzien van 8 zonnepanelen; - Ruime achtertuin, op het Zuiden gelegen; - Fijne, rustige woonstraat met veel parkeervakken in Brachterbeek; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73; Locatie: De Oliesteenstraat is een ruime woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.