Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Oliesteenstraat 10

6051JT Maasbracht • Limburg

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Oliesteenstraat 10 Maasbracht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat aan de rand van Maasbracht, ligt dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met drie ruime slaapkamers, inpandige multifunctionele ruimte (voormalige garage), carport, serre en ruime tuin. Dit is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Zo is er veel leefruimte onder andere door de prettige, lichte doorzonwoonkamer, serre en de gesloten keuken. Er is ook voldoende bergruimte want er is onder andere een bijkeuken, een berging, twee tuinhuizen en een ruime bergzolder. Het huis ligt mooi op het perceel circa 525 m² met achtertuin op het Zuiden. De achtertuin ligt vrij doordat het is omringd door meerdere grote percelen. Kortom: een huis met veel ruimte en mogelijkheden op een fijn perceel. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast (groepenkast) en toegang tot de keuken, woonkamer en toiletruimte. Modern afgewerkte en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (circa 27 m2), voorzien van een tegelvloer en fijn prettig lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De gesloten keuken (circa 12 m2) is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken (circa 7 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, handige muurkast en toegang tot de serre achter de woning. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage toegankelijk. Doordat de garagepoort is vervangen door raam met loopdeur en door de aanwezigheid van water, elektra en verwarming, biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor andere invullingen. Denk bijvoorbeeld aan thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte, praktijk aan huis enzovoort! De ruimte is circa 23 m2. De serre is een heerlijke toevoeging aan het woongenot. Deze is circa 17 m2 en is voorzien van schuifbare glaspanelen, waardoor het ook opengezet kan worden. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten (circa 13 m2, 14 m2 en 11 m2) en voorzien van vloerbedekking of novilon. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld, circa 7 m2 en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, zwevend closet, designradiator en handige muurkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze is ruim en ideaal te gebruiken als opbergzolder. Er zijn twee Velux dakraampjes aanwezig, knieschotten en opstelling cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom). Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 525 m2, voorzien van een fijne, onderhoudsvrije voortuin met ruime oprit en carport. Er is aan de rechterzijde een poortje met vrije achterom. De achtertuin is diep met verschillende, verrassend hoekjes en gelegen op het Zuiden. Er zijn twee praktische tuinhuizen aanwezig, ideaal voor de opberging van tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden - Combinatie houten kozijnen en kunststof kozijnen met deels HR-beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken; - Het huis is voorzien van 8 zonnepanelen; - Ruime achtertuin, op het Zuiden gelegen; - Fijne, rustige woonstraat met veel parkeervakken in Brachterbeek; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73; Locatie: De Oliesteenstraat is een ruime woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.