Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Suikerdoossingel 21

6051HN Maasbracht • Limburg

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Suikerdoossingel 21 Maasbracht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JONG, DUURZAAM EN KLAAR OM TE WONEN: PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN! Welkom in je nieuwe thuis! Dit moderne woonhuis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je hart sneller doet kloppen. Gasloos wonen met lage energiekosten, een lichte en royale indeling, een heerlijke achtertuin én een toplocatie? We hebben het allemaal! Ideaal voor starters die meteen zonder klussen willen genieten, én voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstgerichte, energiezuinige woning met ruimte om te groeien. Grijp je kans, want dit soort woningen zijn zeldzaam in deze prijsklasse! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE: Gasloos en duurzaam: Geniet van lage energiekosten, dankzij energielabel A+++ en moderne installaties. Dat is slim wonen én goed voor de planeet. Lekker ruim en licht: Met een woonoppervlakte van 125 m² is er plek genoeg voor iedereen. De grote raampartijen zorgen het hele jaar door voor een aangename sfeer. Jonge woning: Inpakken en wonen – zonder gedoe of onverwachte kosten. Deze woning is instapklaar! Tuin op het oosten: Begin de dag met een kop koffie in je zonnige achtertuin en sluit af met een barbecue in de avondzon. Strategisch gelegen: Via de A2 ben je zo in Eindhoven, Maastricht of andere steden. Rustig wonen én toch overal dichtbij. DUURZAAM WONEN MET STIJL: JOUW DROOMHUIS IN DETAIL! Stel je eens voor: de zonnestralen glijden ’s ochtends zachtjes naar binnen door de grote ramen, terwijl je geniet van een goed kopje koffie aan de keukentafel. Het voelt direct goed. Dit is een huis dat niet alleen mooi is, maar ook slim ontworpen. Alles klopt, van het energielabel A+++ tot de royale 125 vierkante meter woonoppervlakte waar elke kamer optimaal benut wordt. De begane grond verwelkomt je met een moderne open keuken en een lichte woonkamer. Hier wordt meteen duidelijk: dit is een plek om te leven, te lachen en herinneringen te maken. De keuken is stijlvol én praktisch, met ruimte om te experimenteren met de nieuwste recepten. Vanuit de woonkamer stap je direct je fijne achtertuin in, gelegen op het oosten. Perfect om ’s ochtends vroeg met de zon wakker te worden, of juist te relaxen in schaduwrijke middagen. En als de kinderen thuis zitten? Er blijft genoeg plek over voor een speelruimte. Boven vind je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom straalt rust uit en nodigt je uit voor ontspannen nachten, terwijl de andere slaapkamers perfect zijn voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. En er is een vierde kamer op zolder die met gemak omgetoverd kan worden tot een extra slaapkamer, lounge of fitnessruimte. De keuze is aan jou! Buiten is het genieten geblazen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De ligging op het oosten betekent dat je hier de hele dag kunt profiteren van zon én schaduw. En omdat je geen inkijk hebt van achterburen, voelt het heerlijk privé. Zet je lievelingsplantjes neer, bouw een zandbak voor de kinderen of kies voor een comfortabele loungeset – hier kun je jouw eigen stempel drukken. Als kers op de taart ligt dit huis gunstig ten opzichte van de A2. Of je nu richting Eindhoven, Maastricht of het dichtstbijzijnde winkelcentrum rijdt, je bent supersnel op je bestemming. En toch ervaar je hier vooral rust. Het beste van twee werelden! Dit huis is niet zomaar een woning, het is een slimme keuze. Een plek waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan en die je helpt de energierekening te verlagen. Dit is wonen met oog voor de toekomst. 5 UITGEBREIDE REDENEN WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN: Gasloos en duurzaam: Deze woning is niet alleen uitgerust met energielabel A+++, maar ook volledig gasloos. Met moderne installaties én lage maandlasten ben je goed voorbereid op een toekomst zonder hoge energierekeningen. Ruim en licht: Met maar liefst 125 m² heb je hier voldoende plek voor jouw ideale interieur en geniet je van een zee aan daglicht dankzij grote ramen en een slimme indeling. Instapklaar: Geen enkele klusstress! Dit jonge huis is piekfijn afgewerkt en helemaal klaar om zo in te trekken. Tuin op het oosten: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin waarin je ’s ochtends heerlijk wakker wordt met de zon op je gezicht. Toplocatie: Wonen in een rustige wijk met perfecte verbindingen naar Eindhoven en Maastricht via de A2. De ideale combinatie van rust & bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.