Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

Zoutmanstraat 11

2676VH Maasdijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kwintsheul

Fotoalbum

Zoutmanstraat 11 Maasdijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zoutmanstraat 11 in Maasdijk. Deze eigentijdse en goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking. Hier woon je in een autoluwe straat, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik en een diepe tuin waar je heerlijk kunt genieten. De woning staat op 170 m² eigen grond en biedt met een gebruiksoppervlak van 111 m² verrassend veel ruimte. Dankzij de nette afwerking en de eigentijdse uitstraling kun je hier zonder klussen intrekken. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime voortuin op, voorzien van een screen. De hal geeft toegang tot een modern toilet met wastafel en brengt je naar de lichte doorzonwoonkamer van ca. 34 m2 (incl. open keuken). De grote ramen zorgen voor veel daglicht en de houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken (2019) in L-opstelling is praktisch en compleet ingericht met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit op de achtertuin: een fijne plek om buiten te zijn. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is door de diepte van ca. 12 meter altijd zonnig. Je hebt hier volop ruimte voor een groot terras of speelplek. Achterin staat een ruime berging en via de achterom ben je zo buiten de tuin. Daarnaast zijn er screens aanwezig en is er in 2023 een nieuwe schutting geplaatst met sfeervolle verlichting. 1e verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van ca. 15, 11,5 en 7 m2, allen netjes afgewerkt. De badkamer (2023) is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Het strakke plafond met spots maakt het geheel compleet. 2e verdieping: De tweede verdieping verrast met veel extra ruimte. De overloop biedt plaats aan de wasmachine, droger en de cv-installatie. De royale kamer van ca. 14 m2 met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten kan prima gebruikt worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat, waar je wel met de auto tot voor de deur kunt komen om bijvoorbeeld boodschappen uit te laden of de auto in te pakken. Daarnaast woon je in een kindvriendelijke omgeving, vlak bij diverse speeltuintjes. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zoutmanstraat 11 in Maasdijk biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten. Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2676

Google Karten

Maasdijk auf der Karte

Erkunden Sie Maasdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdijk. In 2025 waren da 4.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdijk
Jahr Einwohner
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

700

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

320

Bezeichnung D

156

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

104

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer Häuser in Maasdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.