Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Bergmolen 18

3146CN Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Bergmolen 18 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, stijlvol gemoderniseerde 5-kamer gezinswoning met uitbouw, luxe keuken en zonnige tuin in de geliefde Molenwijk van Maassluis In de populaire en kindvriendelijke Molenwijk van Maassluis staat deze uitstekend onderhouden en direct instapklare 5-kamer eengezinswoning. De woning is tussen eind 2021 en 2024 grondig en smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 de keuken, badkamer, toiletten en vloer vernieuwd, is in 2023 een royale uitbouw van 2,5 meter met dubbele schuifpui geplaatst en is in 2024 de complete achtertuin opnieuw aangelegd. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en sfeer. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne sanitaire voorzieningen, een stijlvolle visgraatvloer en een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie licht eiken PVC-visgraatvloer en beschikt over een trapkast en een ingebouwde apothekerskast voor extra bergruimte. Via karakteristieke kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood betreed je de in 2023 aangebouwde tuinkamer. Deze sfeervolle uitbreiding is voorzien van een dubbele schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin en een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken, eind 2021 volledig vernieuwd en ingericht in een efficiënte U-opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Atag gaskookplaat, combimagnetron, separate oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een luxe Celsius kokendwaterkraan. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en vormt het functionele hart van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als luxe walk-in closet. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam en een nette laminaatvloer. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is op de overloop eveneens een modern, apart toilet te vinden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische gootsteen en de opstelling van de CV-combiketel (Nefit CW5, 2016). De vierde slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een Velux dakraam en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop is met een vlizotrap de kruipvliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Tuin De zonnige achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en vormt, samen met de openslaande schuifpui, een heerlijke verlenging van de woonruimte. Perfect voor lange zomerdagen, kinderen die willen spelen of ontspannen borrelmomenten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988 - Perceel: 132 m² eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Energielabel: B - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom (nieuw aangelegd in 2024) - Uitbouw van 2,5 meter met kamer-en-suite deuren (2023) - Nieuwe dubbele schuifpui geplaatst in 2023 - Keuken, badkamer, toiletten en vloer vernieuwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Luxe walk-in closet - Hoogwaardige keuken met kokendwaterkraan en A-merk apparatuur Oplevering: in overleg - Verwacht september In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.