Einwohner
37.136
Letztes Jahr: 2026
Burg. Van der Lelykade 4
3143CD Maassluis • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 4.621
Fotoalbum
Beschreibung
Zodra je erlangs loopt, weet je: dit is geen doorsnee woning. Dit is zo’n huis waar je stiekem even naar binnen gluurt en denkt: “Wat een parel!” Burgemeester van der Lelykade 4 in Maassluis is precies zo’n woning. Een huis dat opvalt, verrast en verwondert. Een pand met een verhaal, letterlijk. Ooit het kantoor van Rijkswaterstaat, nu een charmante, ruime en liefdevol bewoonde woning. Ook wel bekend als het Veerhuis. Gebouwd in 1907, sindsdien met zorg en oog voor detail verbouwd. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een stijlvolle woonkamer en suite, gezellige verranda grote woonkeuken, twee badkamers, twee balkons én een heerlijke tuin, biedt dit huis alles voor wie zoekt naar iets bijzonders. En dan de locatie… Pal aan de Nieuwe Waterweg. Elke dag anders, altijd levendig. De stoere zeeschepen, het licht dat speelt op het water, de sfeer van de haven, alsof je woont in een levend schilderij. Vanuit je voortuin geniet je tot zonsondergang van rust, ruimte en het uitzicht. Een unieke kans op één van de mooiste plekken van Maassluis. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging met één van onze makelaars. We laten je dit pareltje graag zelf ervaren! De indeling is als volgt: – Begane grond – We stappen binnen via het tochtportaal, met direct toegang tot een multifunctionele ruimte: ooit een wachtkamer maar nu perfect als garderobe of fijne leeshoek. Ook de meterkast vind je hier samen met een handige opbergkast waar de waterontharder gesitueerd is. De hal brengt ons naar het toilet met fonteintje, de trap naar boven én de riante living. En die voelt meteen als thuiskomen. Via de originele deuren stap je de voorkamer binnen, waar karakter en sfeer samenkomen. Hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, een klassieke schouw met gashaard, een warme parketvloer en grote ramen die het licht royaal naar binnen laten stromen. Alles klopt. Door de en suite deuren bereik je het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Loungen, lezen, genieten. Kortom, hier wil je zijn. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Dé plek om te ontspannen na een lange dag. Zie je jezelf al zitten? De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Groot, gezellig en uitnodigend. Hier wordt gekookt, geleefd, gelachen. De keuken is enkele jaren geleden uitgebouwd en voorzien van volledig te openen deuren richting de tuin. Ideaal voor lange zomerdagen en knusse avonden. Uitgerust met witte fronten, een donker stenen werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een Aga kookunit met dubbele oven, stoomoven, vaatwasser, royale koelkast, wijnklimaatkast en afzuigkap. Extra pluspunt: een gashaard voor nog extra sfeer. – Eerste verdieping – De overloop leidt naar drie prachtig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Elke kamer is licht, ruim en voorzien van een strakke afwerking met lichte wanden en mooie vloeren. De ramen zorgen voor een rustgevende uitstraling. De master bedroom is extra bijzonder, met een op maat gemaakte kast, en suite badkamer én toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is een fijne plek om de zorgen van de dag van je af te spoelen. Met dubbele wastafels, stijlvolle tegels, inloopdouche, inbouwspots en praktische opbergruimte. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon, hier geniet je tevens van de eerste zonnestralen. Deze kamer doet momenteel dienst als kantoor. – Tweede verdieping – Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een handige berging met cv-opstelling. De kamers zijn wederom keurig afgewerkt, voorzien van dakramen en prettige lichtinval. De tweede badkamer is sfeervol betimmerd en uitgerust met een derde toilet, dubbele wastafel, tweede douche, aansluiting voor wasmachine en droger. – Tuin – Een fijne buitenruimte begint met gemak, én dat vind je hier. De tuin is onderhoudsarm ingericht, maar maximaal in beleving. Via openslaande deuren stap je de overdekte veranda op, afgewerkt met een combinatie van natuursteen en houten vlonderdelen. De volwassen platanen zorgen voor schaduw en privacy. De voormalige garage doet nu dienst als berging en motorstalling, maar met stroom en water al aanwezig, tover je deze ruimte zó om tot een bar, lounge of (creatieve) chillplek. Liever de garage weer in oude staat herstellen? Dat is mogelijk, met een toegang via de Dutoitstraat. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je in de tuin ook een Boretti buitenkeuken, aangesloten op de gasleiding. Klaar voor lange zomer avonden! Niet alleen de achtertuin nodigt uit tot ontspannen, ook de zonnige voortuin is een heerlijke plek om neer te strijken. Of je nu geniet van je ochtendkoffie of een goed glas wijn bij zonsondergang, hier zit je helemaal goed. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1907, maar zoals gezegd in de loop d'r jaren regelmatig verbouwd en zeer goed onderhouden (o.a. gevels gereinigd en gevoegd, dak vernieuwd en geïsoleerd etc.); o Ca. 238 m2 woonoppervlakte; o Totale inhoud 846 m3; o Voorzien van karakteristieke details; o De slaapvertrekken zijn voorzien van airco, welke kan worden aangemeld op de meldkamer; o Gemeentelijk monument; o Aan de buitenzijde is verlichting en camerabewaking aanwezig; o De markiezen aan de voorzijde zijn recentelijk vernieuwd; o Vanwege de leeftijd van de woning nemen wij een standaard ouderdomsclausule in de koopovereenkomst op; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Inhalt
- 846 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 37 m²
- Externe Berghalle
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1907
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-06-2025
- Verkaufsdatum
- 08-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Maassluis auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis
Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.225
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 34.148 |
| 2023 | 35.303 |
| 2024 | 35.832 |
| 2025 | 36.436 |
| 2026 | 37.136 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 345.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.305
0-15: 6.076
15-25: 3.961
25-45: 9.138
45-65: 8.956
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
31
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.896
Nederland
24.591
Buiten Europa
8.949
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.042
Appartementen
8.396
Tussenwoningen
6.406
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
304
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
57
1700 tot 1900
331
1900 tot 1925
700
1925 tot 1950
290
1950 tot 1970
2.090
1970 tot 1980
2.528
1980 tot 1990
1.174
1990 tot 2000
885
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
988
2020 en later
1.197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.840
Bezeichnung A
3.673
Bezeichnung B
2.739
Bezeichnung A+++
1.233
Bezeichnung E
1.205
Bezeichnung D
1.057
Bezeichnung F
729
Bezeichnung G
627
Bezeichnung A+
518
Bezeichnung A++
232
Bezeichnung A++++
193
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.600 |
| 2021 | 1.100 | 2.660 |
| 2022 | 820 | 2.520 |
| 2023 | 720 | 2.390 |
| 2024 | 690 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Maassluis (2025)
Handel en HORECA
680
Nijverheid en energie
765
Zakelijke dienstverlening
910
Overheid, onderwijs en zorg
700
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 99 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 90 |
| nov 2025 | 89 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 101 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 90 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maassluis?
Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maassluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?
In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.
Meer Häuser in Maassluis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peter van Anrooylaan 167
3144LG Maassluis
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Furie 14
3144DS Maassluis
€ 579.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Fenacoliuslaan 10
3143AD Maassluis
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onnesdreef 19
3146BG Maassluis
€ 739.000 k.k.
€ 4.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Populierendal 92
3142AM Maassluis
€ 575.000 k.k.
€ 4.228/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aletta Jacobsstraat 6
3141XV Maassluis
€ 645.000 k.k.
€ 4.607/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tooroplaan 61
3141KN Maassluis
€ 525.000 k.k.
€ 4.303/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spechtstraat 5
3145XJ Maassluis
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 5
