Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Burg. Van der Lelykade 4

3143CD Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Burg. Van der Lelykade 4 Maassluis
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je erlangs loopt, weet je: dit is geen doorsnee woning. Dit is zo’n huis waar je stiekem even naar binnen gluurt en denkt: “Wat een parel!” Burgemeester van der Lelykade 4 in Maassluis is precies zo’n woning. Een huis dat opvalt, verrast en verwondert. Een pand met een verhaal, letterlijk. Ooit het kantoor van Rijkswaterstaat, nu een charmante, ruime en liefdevol bewoonde woning. Ook wel bekend als het Veerhuis. Gebouwd in 1907, sindsdien met zorg en oog voor detail verbouwd. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een stijlvolle woonkamer en suite, gezellige verranda grote woonkeuken, twee badkamers, twee balkons én een heerlijke tuin, biedt dit huis alles voor wie zoekt naar iets bijzonders. En dan de locatie… Pal aan de Nieuwe Waterweg. Elke dag anders, altijd levendig. De stoere zeeschepen, het licht dat speelt op het water, de sfeer van de haven, alsof je woont in een levend schilderij. Vanuit je voortuin geniet je tot zonsondergang van rust, ruimte en het uitzicht. Een unieke kans op één van de mooiste plekken van Maassluis. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging met één van onze makelaars. We laten je dit pareltje graag zelf ervaren! De indeling is als volgt: – Begane grond – We stappen binnen via het tochtportaal, met direct toegang tot een multifunctionele ruimte: ooit een wachtkamer maar nu perfect als garderobe of fijne leeshoek. Ook de meterkast vind je hier samen met een handige opbergkast waar de waterontharder gesitueerd is. De hal brengt ons naar het toilet met fonteintje, de trap naar boven én de riante living. En die voelt meteen als thuiskomen. Via de originele deuren stap je de voorkamer binnen, waar karakter en sfeer samenkomen. Hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, een klassieke schouw met gashaard, een warme parketvloer en grote ramen die het licht royaal naar binnen laten stromen. Alles klopt. Door de en suite deuren bereik je het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Loungen, lezen, genieten. Kortom, hier wil je zijn. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Dé plek om te ontspannen na een lange dag. Zie je jezelf al zitten? De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Groot, gezellig en uitnodigend. Hier wordt gekookt, geleefd, gelachen. De keuken is enkele jaren geleden uitgebouwd en voorzien van volledig te openen deuren richting de tuin. Ideaal voor lange zomerdagen en knusse avonden. Uitgerust met witte fronten, een donker stenen werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een Aga kookunit met dubbele oven, stoomoven, vaatwasser, royale koelkast, wijnklimaatkast en afzuigkap. Extra pluspunt: een gashaard voor nog extra sfeer. – Eerste verdieping – De overloop leidt naar drie prachtig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Elke kamer is licht, ruim en voorzien van een strakke afwerking met lichte wanden en mooie vloeren. De ramen zorgen voor een rustgevende uitstraling. De master bedroom is extra bijzonder, met een op maat gemaakte kast, en suite badkamer én toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is een fijne plek om de zorgen van de dag van je af te spoelen. Met dubbele wastafels, stijlvolle tegels, inloopdouche, inbouwspots en praktische opbergruimte. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon, hier geniet je tevens van de eerste zonnestralen. Deze kamer doet momenteel dienst als kantoor. – Tweede verdieping – Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een handige berging met cv-opstelling. De kamers zijn wederom keurig afgewerkt, voorzien van dakramen en prettige lichtinval. De tweede badkamer is sfeervol betimmerd en uitgerust met een derde toilet, dubbele wastafel, tweede douche, aansluiting voor wasmachine en droger. – Tuin – Een fijne buitenruimte begint met gemak, én dat vind je hier. De tuin is onderhoudsarm ingericht, maar maximaal in beleving. Via openslaande deuren stap je de overdekte veranda op, afgewerkt met een combinatie van natuursteen en houten vlonderdelen. De volwassen platanen zorgen voor schaduw en privacy. De voormalige garage doet nu dienst als berging en motorstalling, maar met stroom en water al aanwezig, tover je deze ruimte zó om tot een bar, lounge of (creatieve) chillplek. Liever de garage weer in oude staat herstellen? Dat is mogelijk, met een toegang via de Dutoitstraat. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je in de tuin ook een Boretti buitenkeuken, aangesloten op de gasleiding. Klaar voor lange zomer avonden! Niet alleen de achtertuin nodigt uit tot ontspannen, ook de zonnige voortuin is een heerlijke plek om neer te strijken. Of je nu geniet van je ochtendkoffie of een goed glas wijn bij zonsondergang, hier zit je helemaal goed. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1907, maar zoals gezegd in de loop d'r jaren regelmatig verbouwd en zeer goed onderhouden (o.a. gevels gereinigd en gevoegd, dak vernieuwd en geïsoleerd etc.); o Ca. 238 m2 woonoppervlakte; o Totale inhoud 846 m3; o Voorzien van karakteristieke details; o De slaapvertrekken zijn voorzien van airco, welke kan worden aangemeld op de meldkamer; o Gemeentelijk monument; o Aan de buitenzijde is verlichting en camerabewaking aanwezig; o De markiezen aan de voorzijde zijn recentelijk vernieuwd; o Vanwege de leeftijd van de woning nemen wij een standaard ouderdomsclausule in de koopovereenkomst op; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
846 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.