Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Dr. Albert Schweitzerdreef 121

3146AA Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

Dr. Albert Schweitzerdreef 121 Maassluis
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet? Dit verrassend ruime appartement combineert comfort, ruimte én een fenomenale ligging aan het water. Vanuit de woonkamer, het royale balkon en zelfs vanuit de slaapkamer kijk je vrij uit over het groen en de Waterweg. Een uitzicht dat nooit verveelt! Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een nette open keuken, 2 ruime slaapkamers, een eigen carport én een heerlijk balkon op een fantastische locatie. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een uniek gevoel van vrijheid. Hier woon je rustig, comfortabel en toch centraal met voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van dit fijne appartement? De indeling is als volgt: - Begane grond - Afgesloten entree met bellentableau, lift, toegang tot het complex én de bergingen. Onder het complex beschik je over een eigen carport, zodat je altijd een parkeerplaats tot je beschikking hebt. - Derde verdieping - Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. We vinden hier het toilet (hangend closet met fontein) en een praktische trapkast waar je ook de meterkast kunt vinden. De woonkamer is zonder twijfel dé eyecatcher van het appartement. Wat een licht, ruimte en uitzicht! Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en stap je zo het royale balkon op. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over het groen, het water en de omgeving. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten of gezin. Het balkon vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. De combinatie van de vrije ligging, het groene uitzicht en het water zorgt hier voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. - Vierde verdieping - Via de trap bereiken we de bovengelegen verdieping. Op de overloop vind je een praktische vaste opbergkast en een separate kast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2024). Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en extra provisieruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt eveneens een fantastisch uitzicht over de Waterweg. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer heerlijk licht en ruim aan. Daarnaast is de kamer voorzien van vaste kastruimte en kunststof kozijnen. De tweede kamer is multifunctioneel in te richten en perfect geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 91 m2; • Bouwjaar 1978 • Ruim appartement met prachtig vrij uitzicht; • Eigen carport aanwezig; • VvE bijdrage €205 per maand; • De achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen; • De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco; • Voorzien van intercominstallatie; • Diverse voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid; • Oplevering in overleg, kan snel; • Vanwege de leeftijd van het appartement nemen we een standaard ouderdomsclausule op; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.