Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Drijver 91

3144GD Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Drijver 91 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het luxe appartementengebouw ‘De Drijver’ op de hoek van de Uiverlaan en de Westlandseweg! Op de hoek van de tweede verdieping van dit appartementengebouw is dit zeer ruime drie (voormalige) vierkamerappartement te koop! Dit fantastisch gelegen appartement met o.a. twee bergingen en een eigen inpandige parkeerplaats is op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, overdekt winkelcentrum “Koningshoek”, huisartsenpost, dependance ziekenhuis, bibliotheek en cultureel centrum Koningshof. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Lift. Videofoon installatie. Toegang tot de bergingen. Eigen afgesloten berging. Tweede verdieping Vanuit de lift komen we in de gemeenschappelijke hal waar drie appartementen de voordeur aan hebben. Het trappenhuis is via een aparte deur te bereiken. Entree van de woning met L-vormige gang/hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Bergruimte met opstelplaats CV combiketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer met aangrenzend balkon en een levendig uitzicht. Dankzij de zijramen en de half open keuken voelt het appartement nog ruimer aan. Aan de voorzijde bevindt zich het deels overdekte balkon. De woonkamer is op diverse manieren in te delen. De keuken bevindt zich op een centrale plek in de woning. De keuken is netjes maar eenvoudig, opgesteld in een L-vorm en voorzien van enkele apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Via de centrale gang komen we bij de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate doucheruimte en een wastafel. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Tegenover de badkamer bevindt zich een afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers gesitueerd. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de huidige eigenaar heeft er voor gekozen om twee grote kamers te maken. De hoofdslaapkamer is daarmee maar liefst 25 m2 groot geworden. Eventueel bestaat de mogelijkheid om hier weer drie slaapkamers van te maken. Overige verdiepingen Kelder: De parkeergarage is afgesloten met een speedgate. In de onderbouw van het complex is een tweede, afgesloten privé berging gelegen. Bijzonderheden Locatie: Maassluis is een gemoedelijke stad tussen Rotterdam en het Westland, en daarmee een veilige thuishaven voor mensen die houden van wonen nabij het platteland met diverse grootstedelijke voorzieningen in de buurt. Er zijn in de omgeving tal van sport- en vrijetijdsverenigingen. Het winkelcentrum “Koningshoek” is recentelijk gemoderniseerd. In dit winkelcentrum is een diversiteit aan mooie winkels gevestigd. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Openbaar vervoer: Metro en Bus. Fiets en wandel recreatie aan de nabij gelegen Waterweg. • Bouwjaar 2003 • Eigen grond • Ruime, lichte woonkamer • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkelcentrum en openbaar vervoer • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 280,99 • Energielabel A • twee inpandige bergingen (begane grond en kelder) • Eigen parkeerplaats in kelder • In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen. Kadastraal: Drijver 91, 3144 GD Maassluis Maassluis sectie A nummer 4360 index 11 (woning & berging) & index 42 (overdekte parkeerplaats & berging)) Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Totale bergruimte: ca. 6 m2 Opleveren: in overleg, kan spoedig Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.