Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Fenacoliuslaan 24

3143AD Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Fenacoliuslaan 24 Maassluis
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo'n huis als deze komt niet vaak te koop, en wij snappen helemaal waarom. Wat een ruimte, sfeer, charme én uitstraling. Met een lichte woonkamer, gezellige open haard, 5 zonnepanelen op het dak, diepe achtertuin, vier slaapkamers, twee badkamers! én een top ligging is jarenlang woonplezier hier gegarandeerd. Maak snel een afspraak om te bezichtigen en we weten zeker dat je op slag verliefd bent! - Locatie - Het historische centrum van Maassluis is ontzettend gezellig. Hier vind je diverse winkels, en ook restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Vanaf de Noordvliet vaar je zo naar recreatiegebied Midden-Delfland, dat volop wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Een bijzondere woning op een unieke locatie! Ook de ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A20 is gelegen op 5 minuten autorijden en het metrostation ligt op loopafstand met verbinding tot Hoek van Holland strand en het centrum van Rotterdam. Er is een parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van de woning. De indeling van dit appartement is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met toegang tot de kelder (dit is werkelijk een verassende ruimte voor multifunctioneel gebruik), toiletruimte (staand closet) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er ligt een fraaie houten visgraatvloer met bies en de gezellige open haard )op hout) is een echte eye-catcher. Door middel van de openslaand deuren is de achtertuin toegankelijk. De open keuken in U-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker. - Eerste verdieping - Overloop, toiletruimte (staand closet), trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de overige vertrekken. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Dit is werkelijk een heerlijke kamer met veel licht, een vaste kast én als kers op de taart een eigen inloopkast! Slaapkamer twee aan de voorzijde is ook weer zo'n leuke kamer. Met vaste kasten (waarvan ééntje extra diep tot onder de trap) én een eigen balkon is dit een heerlijke werkkamer óf kinderkamer. De luxe badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse luxe zoals een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. - Tweede verdieping - Overloop met een luxe vaste schuifkast (tevens is hier de cv ketel gesitueerd, type Remeha Avanta, bouwjaar 2010), toegang tot de bergvliering en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dankzij de brede kunststof dakkapel is dit een heerlijk lichte ruimte. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Ook hier is weer een brede kunststof dakkapel geplaatst. Ideaal én luxe hier is de tweede badkamer. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en er is een extra douche en wastafelmeubel aanwezig. - Tuin - De diepe achtertuin heeft een leuke split-level. 'S-morgens begint het zonnetje achterin de tuin en in de loop van de dag schuift deze op naar het terras aan de keukenkant. De hele dag een lekker zonnetje dus! Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en door middel van de poort is het achterpad toegankelijk. Tot slot is er aan de achtergevel een buitenkraantje aanwezig. - Bijzonderheden - o Bouwjaar ca. 1939; o Woonoppervlakte ca. 126 m2; o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (muv voordeur en pui in de tweede slaapkamer); o Voorzien van 5 zonnepanelen; o De verdiepingsvloeren zijn van hout; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.