Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Govert van Wijnkade 11 RD

3144ED Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Govert van Wijnkade 11 RD Maassluis
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Dat kan hier! Deze verrassend ruime bovenwoning ligt direct aan het water en trakteert je elke dag op een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de voorkant kijk je door de hoge ramen uit over de haven, waar de boten rustig voorbij dobberen, en aan de achterzijde geniet je vanuit de loggia of de hoofdslaapkamer van een vredig uitzicht richting de kerktoren en het groen. Het is een bijzondere combinatie van levendigheid en rust die je niet vaak tegenkomt. De ligging is werkelijk ideaal: het oude centrum met zijn sfeervolle straatjes, gezellige restaurants, terrassen en winkels ligt op een paar minuten lopen, net als het metrostation waarmee je in korte tijd in Rotterdam of Hoek van Holland staat. Voor de dagelijkse boodschappen of een spontaan avondje uit hoef je de auto dus niet te pakken – al is parkeren hier sowieso een zorg minder, want in de omgeving kan je overal gratis terecht. Het appartement zelf is instapklaar en ademt karakter door details als de sierlijsten aan het plafond, de en-suite deuren, de hoge ramen en zelfs een ouderwetse trekbel. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort met vloerverwarming, een luxe open keuken en een royale badkamer met whirlpool. Alles is met zorg afgewerkt, waardoor je hier direct het gevoel hebt thuis te komen. Dit is een plek waar de charme van de historische havenstad en eigentijds gemak elkaar perfect versterken. INDELING Vanaf de straat is er een gezamenlijke, met de buren gedeelde, trap naar de voordeur en de meterkast, die zich buiten de woning bevind. 1E VERDIEPING Binnenkomst in de hal die is voorzien van een PVC vloer die is terug te vinden in de gehele woning. Alle wanden zijn voorzien van overschilderd Renovlies behang en het plafond heeft mooie sierlijsten. Er is een grote kastenwand voor de garderobe en het geheel is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er via openslaande deuren toegang tot woonkamer en daarnaast zijn ook het toilet, de wasruimte, de badkamer, de hoofdslaapkamer vanuit hier bereikbaar. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een zwevend toilet met daarboven een nis, een fonteintje en in het plafond zijn inbouw spots en een afzuigpunt verwerkt. De wasruimte is netjes verwerkt in een vaste kast en is handig voorzien van een tegelvloer. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger en het plafond is voorzien van een inbouw spot. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in dezelfde stijl als het toilet en is zeer luxe en ruim. Zo is het uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche en een whirlpool, gelegen in het daglicht, van waaruit je tv kunt kijken. Er is een vaste nis met planken en het plafond is naast de sierlijsten ook voorzien van inbouw spots. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de hoge, te openen ramen een mooi uitzicht naar de kerktoren en het groen. Er is een grote vaste kastenwand met schuifdeuren, waarin de airco is geplaatst en het plafond is glad afgewerkt. De woonkamer met open leefkeuken is echt een ruimte waar het geheel mooi samenkomt. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft dankzij de hoge ramen een mooi uitzicht over het water. Er is naast de schuifdeuren naar de tweede slaapkamer een nis met planken en het plafond is voorzien van sierlijsten. Aan de achterzijde is er de keuken geplaatst met een hoge kastenwand en een groot kookeiland als scheiding naar de zitruimte. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een grote afzuigkap aan een verlaagd plafond met inbouw spots, een vaatwasser, een grote spoelkraan, een koelkast, een vriezer met 4 lades, een stoomoven, een combi magnetron en een koffiezetapparaat. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de loggia en aan het eiland is plaats voor drie grote barkrukken. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als dresser/werkplek, maar is naar wens te gebruiken. Het beschikt over een grote vaste kastenwand en er zijn sierlijsten aangebracht aan het plafond. Ook vanuit hier is er door de hoge ramen een rustgevend uitzicht over het water. De loggia is grenzend aan de keuken en is afsluitbaar met de en-suite schuifdeuren. Het heeft te openen ramen, die eveneens een fijn uitzicht bieden naar de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over veel kastruimte - Fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde - Alle wanden zijn voorzien van overschilderd Renovlies behang - Actieve VvE (€ 50,- per maand) - Airco in de slaapkamer - Camerasysteem aanwezig - Ouderwetse trekbel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1916 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
400 m³

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.